Ezt olvasta már?

Felvonták a nemzeti lobogót az Országház előtt

Katonai tiszteletadással, Kövér László, az Országgyűlés elnöke jelenlétében felvonták a nemzeti lobogót az 1956-os forradalom és szabadságharc 63. évfordulóján...

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Novák Katalin szerint manapság egyesek a hitről, a családról, a gyermekvállalásról való lemondást hirdetik

Novák Katalin szerint 1956 mércét állított a magyarság elé, és ennek a mércének kell megfelelnünk a jelenben is és a jövőben is. Az...

Megvan a bécsi tenisztorna első negyeddöntőse

Nagyon szoros csatában győzött az olasz teniszező.

Csempe helyett: 4 tipp, hogy mivel burkolhatod még a konyha falát

A csempe régi és jól bevált burkolat, de egyre többen keresnek valami újat, szokatlant, vagy például olcsóbbat, amikor a vizes helyiségek...

Minden vádpont alól felmentette a bíróság Csíkszereda polgármesterét és alpolgármesterét

A kedden kimondott ítélet arra is kitér, hogy megszünteti a vádlottak vagyonának zárlatát.

Megalakult Szombathely közgyűlése

Megalakult Szombathely város közgyűlése, az október 23-ai ünnepi alakuló ülésen letette hivatali esküjét Nemény András, a város...

Huszonöt éve csodát tett a Fradi a Cszka Moszkva ellen

Hogy mi várható ezúttal az Európa-ligában, megjósolhatatlan.

Zúzódásokat szenvedett a kórházba szállított DK-s képviselő

Orbán ellen tiltakozott volna a DK a Zeneakadémia előtt, azonban megérkezett Bede Zsolt és balhét csinált, akciója után az egyik...

Nem úgy volt, ahogy eddig gondolták - Újabb információ került napvilágra a kamionról, amiben 39 holttestet találtak

Az első beszámolókkal ellentétben nem Írországból, hanem Belgiumból érkezett Délkelet-Angliába az a kamionos utánfutó, amelyben...

Zúzódásokat szenvedett a kórházba szállított DK-s képviselő

Orbán ellen tiltakozott volna a DK a Zeneakadémia előtt, azonban megérkezett Bede Zsolt és balhét csinált, akciója után az egyik...

Méltó búcsúztatót kap Gera Zoltán a Puskás Aréna megnyitóján

Történelmi esemény lesz a november 15-i barátságos találkozó.

Törölték a Renault pilótáinak eredményeit a Japán Nagydíjról

Szabálytalan autóval versenyeztek Japánban.

Ki nem kényszerített hiba és ?one man show? 2019 ellenzékében

Hadházy Ákosnak egy ideig szerencséje volt a tegnapi akciójával. Orbán Viktorék meglepően béna reakciója után nyertesnek tűnhetett a...

0

Sport

Utolsó esélyét is eljátszotta Zidane-nál a Real játékosa?

A hétvégén elvesztette veretlenségét a Real Madrid.

Meghalt a legendás magyar futballista

Életének 87. évében meghalt Törőcsik István, a Honvéd első aranycsapatának tagja.

Elege lett, még otthonának az ablakait is betörték: magyar válogatott lehet a Szeged kapusa?

Szeged Magyar állampolgár lehet Mirko Alilovic (34)? A Szeged kézilabdacsapatában védő kapus felesége, Iva Alilovic nyilatkozta azt, nem bánná, ha férje magyar válogatott lenne horvát helyett.

Nem kérdés, hogy ki a világ legjobb csatára jelenleg

Talán élete formájában futballozik Robert Lewandowski.

Hosszúra nyúlt a Ferencváros moszkvai utazása

Szergej Rebrov és Igor Haratin sem foglalkozik azzal, hogy orosz csapat ellen kell szerepelniük.

Hátrányból nyertek, vagy gáláztak a topcsapatok a BL-ben - galéria

Lelátón őrjöngő Buffon, pályára rohanó szurkolók Ukrajnában. Nézze meg a keddi BL-játéknap legjobb képeit.

Annyira pocsékul megy Courtois-nak, hogy már ki is nézték az utódját

Lehet, hogy nem kellett volna beáldozni Keylor Navast.

Ismerd meg a barna szépség Xiscát, Rafael Nadal újdonsült feleségét

A hétvégén volt Rafael Nadal és Xisca Perelló esküvője, utóbbiról mutatunk egy galériát.

Dybala két perc alatt hozta vissza a sírból a Juventust

Nagyon közel állt a Juventus ez alapos leégéshez, de a kis argentin végül megmentette a seggüket.

Egy társkereső oldal logójára hasonlít a 2024-es olimpia emblémája

A párizsi olimpia logója a Marianne nevet kapta, ez sok mindent elárul a miértjéről.

Ronaldo kimaradt a buliból - Gólfesztivált rendeztek a gigászok és legjobbjaik

Potyogtak a gólok a BL-kedden, szinte mindenhol a gólfelelősök szállították a győzelmet csapataiknak.

0

Bulvár

Hihetetlen állapotban maradt meg a jégbe fagyott inka lány: gyönyörű lehetett, mikor még élt

Peruban, egy hegy tetején találták meg a jégbe fagyott inka múmiát.

Ki volt a miniszterelnök 1956. október 23-án? 10 alapműveltségi kérdés a forradalomról

Mennyire emlékszel abból, amit az 1956-os forradalom eseményeiről tanultál?

Megváltoztatták a cukorbetegek terápiáját - Már nem a metformin az elsődleges gyógyszer

Lezárult egy jelentős korszak a 2-es típusú cukorbetegség és a prediabétesz kezelésében.

Meg akartak hajolni Meghan Markle előtt, de a reakciójára nem számítottak

Jótékonysági esemény vendége volt a hercegné

Elég a szomszédba átmenni, hogy a világ legjobb útján tekergessük a kormányt

Egyáltalán nem veszélytelen kihívás a kilencven kilométeres etap az állandó vízátfolyások és a néhol rossz minőségű aszfalt miatt, de a látvány miatt megéri.

Kiakadtak a nézők. Ilyen ellenszenves párt rég láttak az RTL műsorán

"Ez a két ember beteg, jó lenne ha kezeltetnék magunkat."

Gáspár Zsolti lánya szőke szépség - Apjával pózolt a 18 éves Nikol

Gáspár Zsolti először mutatta meg a gyerekeit a nyilvánosságnak.

A nyugati dióburok-fúróléggyel kapcsolatos 2019. évi tapasztalatok

A 2019-es évben a késő tavaszi fagyok, az elhúzódó hűvös időjárás és a nyár végi/ősz eleji relatív vízhiány mellett a diósgazdáknak és házikert tulajdonosoknak egy másik problémával is meg kellett küzdenie, mégpedig a dió egy hazánkban néhány éve felbukkant károsítójával, a nyugati dióburok-fúróléggyel (Rhagoletis completa Cresson 1929) (Diptera: Tephritidae).

Olyat talált a barátja telefonjában a fiatal lány, ami miatt még aznap megölte magát - 18+

Lydia Roberts véletlenül bukkant rá partnere titkos telefonjára 2017-ben, ami gyermek-

Ezt egye, akinek lusták a belei

A székrekedés sok ember problémája, pedig megelőzésére van megoldás.

Híres magyar színésznővel járt 3 évig a Sztárban sztár leszek! versenyzője - Most beszélt róla először

Tasnádi Bence és Trokán Nóra egyetemista korukban szerettek egymásba.

Nagy bajt okozhat a népszerű édesítő

A háziállatokat meglepően sok veszély fenyegetheti a lakáson belül - jóval több, mint gondolnánk. Az alábbi dolgokra például mindig érdemes odafigyelni.

blogmorzsák

Csomagolások '56‑ból

Hazai és külföldi csomagolások az '50-es évekből.

Ehető ZOMBI szemek Halloween-ra!

Ha félelmetesen jó recept ötletet keresel Halloweenra, akkor ezt készítsd el!

A sehová sem vezető híd története

Hogy került a Kilenclyukú híd másolata egy szántóföld közepére?

Nyugalom 200 millió dollárért

A Tranquility szuperjacht sorsa finoman szólva is kalandos, a képek alapján a brutális ár nem is olyan elrugaszkodott.

5 hiba, amit inkább kerülj el

Az okos más kárán tanul szellemében, az énmárkázás leggyakoribb hibái, hogy ezeket neked már ne kelljen elkövetned.

Gyász a munkahelyen

A munkahely és a gyász vajon összeférhet? Mi lehet segítség a gyászolónak?

Így néz ki a néhai Microsoft‑társalapító háza

Az egy éve elhunyt Paul Allennek most piacra dobták az utolsó házát. A 41 millió dolláros ár indokoltnak tűnik.

Hol vannak a jó beszélgetések?

Ma ezernyi módon kommunikálhatunk egymással, mégis elég szegényesek, felületesek a beszélgetéseink.

Hadházy most kissé túllőtt a célon

Ezzel most be lehetett kerülni a hírekbe, de hosszabb távon igen káros, ha cirkusszá silányul a parlamenti ülésezés.

Muszáj hazudnia, mert…

Eljutottunk hát idáig is. A miniszterelnök dulakodni kezd egy országgyűlési képviselő transzparensének megszerzéséért.

Megkezdődött az uszítás

A Fidesz másik csapásiránya: a polgármestereken keresztül oszthatják meg az ellenzéket.

Emberi jogokat is követeltek 1956-ban

Általános, egyenlő, titkos választásokat, többpártrendszert, sztrájkjogot, független bíróságot, sajtószabadságot!

0