Durván visszaesett az ingatlan keresési kedv 2021 utolsó negyedévére
A 2021-es év utolsó negyedéve nagyon furcsán alakult az ingatlanpiacon. Az utóbbi három évben most először fordult elő ilyen durva visszaesés az ingatlan keresési kedvben az év utolsó negyedévben. Lássuk a statisztikákat, és hogy vajon mi lehet a háttérben.
Ahogy világszerte, úgy Magyarországon is a Google keresője a legnépszerűbb (a részesedése 93%). Az ingatlant keresők jelentős része érkezik a hirdetési portálokra a keresőből. A Google bőséges statisztikákat bocsájt a szakemberek rendelkezésére. Ráadásul a google adatai ingatlanos portáloktól független és nem részrehajló. Az adatok elemzéséből nagyon sok érdekességet lehet kiszűrni.
Ingatlan keresési kedv alakulása 2019-ben
A koronavírus járvány magyarországi megjelenése előtti utolsó „normál” év a 2019-es év volt. Ebben az évben még a korábbi évekhez hasonló mintázatot mutatott az ingatlanok keresése az év folyamán. Az alábbi statisztikán látszik, hogy 2019-ben az év elején volt a legnagyobb érdeklődés az ingatlanok iránt.
 |
Május közepétől júliusig visszaesés volt tapasztalható az ingatlan keresési kedvben. Valószínűleg sokan megtalálták a leendő otthonukat az év elején és elkezdődtek a szabadságolások is.
Aztán július második hetétől augusztus elejéig újra fellángolt az ingatlan keresési kedv. ez a pár hét volt az utolsó nagy nekirugaszkodás a költözési vágy beteljesítésének. Sok ingatlan ügylet esetében 2-3 hónap is el szokott telni, mire az új ingatlanba ténylegesen be is lehet költözni és igyekszik mindenki ezt még tél előtt megtenni.
Aztán augusztus első hetétől kezdve folyamatosan egyre kevesebb ember keresett ingatlant a google-ben. Az augusztus eleji 95%-os érdeklődési arány december 14-ére már 61%-ra csökkent. Aztán karácsony előtti héten teljesen beütött az uborkaszezon az ingatlanpiacon. Az érdeklődési arány visszaesett egészen 45%-ig.
Karácsony után aztán sokan bepótolták az elmaradt keresgélést és magasra ugrott újra a mutató egészen szilveszterig. A mélypont az ingatlan keresési kedvben egyértelműen a karácsony hete volt.
Ingatlan keresési kedv alakulása 2020-ban
A 2020-as évre alaposan rányomta a bélyegét a koronavírus járvány Magyarországon is. Már év elején sem úgy indult az ingatlan keresés, mint 2019-ben. Egyre többet lehetett hallani a koronavírus járványról. Az ingatlanpiacon a bizonytalanság azonnal meglátszott.
 |
2020 márciusáig csak 75%-körül alakult az ingatlanok iránti érdeklődés. Aztán 2020 tavaszán életbe léptetett kijárási korlátozás és a bizonytalanság a március és április hónapokra alaposan rányomta a bélyegét.
Ebben az időszakban beállt a földbe az ingatlanok iránti kereslet, ami csak május közepére állt helyre. Július hónapban ehhez képest csúcsra ugrott az ingatlan keresők száma, aminek többek közt az is lehetett az oka, hogy a korlátozások miatt elmaradt ingatlan vásárlásokat sokan szerették volna pótolni mielőbb. Júliustól az év végéig a szokásos folyamatos csökkenés látszott a trendben, ami minden évben így történt 2019-ben is.
Az év legvége is hasonlóan alakult 2020-ban, mint 2019-ben, vagyis 2020-ban is a karácsony hete volt a mélypont az ingatlanpiacon.
Ingatlan keresési kedv alakulása 2021-ben
A 2021-es évben már egyáltalán nem látszottak az ingatlanpiacon a koronavírus járványnak a hatásai. A 2021-es statisztika sokkal jobban hasonlít a járvány előtti időkre.
 |
Az év első két hónapjában csúcson volt az ingatlan keresési kedv, majd márciustól kezdve folyamatosan csökkent szeptember elejéig. Szeptember 4-én már csak 66%-os volt az érdeklődés. Szeptemberben a korábbi évekhez hasonlóan alakult az ingatlanok iránti érdeklődés, vagyis újra 80% feletti értékeket mutattak az adatok.
Aztán október első két hetében hatalmas visszaesés történt az ingatlan keresési kedvben. Ekkor a szeptember végi 75-80%-ról egészen 42%-ag zuhant be. Október második felére egy kicsit visszakompenzált (52%-ig), onnantól kezdve viszont újra folyamatosan csökkenni kezdett az érdeklődés.
A keresési kedv december elejére a korábbi években soha nem látott mélységbe, 38-39%-ra csökkent le. Még a 2020-as évben a tavaszi korlátozások idején se kerestek ilyen kevesen ingatlant a google-ben, de még a korábbi karácsonyokkor is magasabb volt az érdeklődés.
Ennek mi lehet az oka? Mindenki megvette az ingatlant októberig, aki idén akarta, vagy sokan játszanak kivárásra és elodázzák az ingatlan vásárlást 2022-re, vagy elfogytak az eladó ingatlanok? Az is lehet, hogy ennek a háromnak a hatása adódott össze és ezért lett ilyen nagy a visszaesés az utolsó negyedévre 2021-ben. Több ingatlanos szakértőtől hallottam, hogy most az átlagnál jóval kevesebb az eladni való ingatlan, úgyhogy ez biztosan benne van ebben a zuhanásban.
Ingatlan keresési kedv különbségei megyénként 2021 utolsó negyedévében
Az ingatlan keresési kedv zuhanása különböző mértékben tapasztalható az országon belül. A statisztikában megyei bontásban is meg lehet nézni az adatokat. Az adatok javát természetesen a megyeszékhelyek adatai adják.
 |
2021 utolsó negyedévében a legnagyobb érdeklődés az ingatlanok iránt Pest megyében volt, ezért a többi megye adatai ehhez viszonyítva jelennek meg. A második helyen Veszprém megye végzett 93%-al. 2021 június első 3 hetében még Veszprém megyében volt a csúcson az ingatlanok iránti kereslet.
A harmadik helyen hármas holtverseny alakult ki. Budapesten, Fejér megyében és Tolna megyében egyaránt 87%-volt az érdeklődés az ingatlanok iránt.
Összességében nézve az országot, a nyugati országrészben jellemzően többen keresgéltek ingatlant, mint a keleti régióban.
Meglepő módon, a legkisebb érdeklődést mégis egy nyugati megye, nevezetesen Vas megyében tapasztalhattunk, ahol csak 51%-os volt az érdeklődés.
Hátulról a második helyet az ország túlsó felén elhelyezkedő Szabolcs-Szatmár-Bereg megye produkálta 53%-al. A harmadik leggyengébb lett a déli régióban található Bács-Kiskun megye 58%-al.
A többi megye javánál 60-80%-között mozgott az ingatlanok iránti érdeklődés 2021 utolsó negyedévében.
A statisztikákról
A statisztikai adatok a Google keresési statisztikái alapján készültek, nem egyetlen ingatlan hirdetési portál adatai alapján, így nagy valószínűséggel a lehető legpontosabban mutatják az ingatlanok iránti keresletet.
Megkérdeztem több ingatlan értékesítési szakembert és volt, aki alátámasztotta a google statisztikáit, de volt olyan is, aki nem tapasztalt kereslet visszaesést.
hírek innen, onnan
Tömegszerencsétlenség a 3-as főúton, gyerekek a halottak között
Két gyermek és két felnőtt meghalt, egy gyermeket és egy felnőttet újraélesztés után életveszélyes állapotban vittek kórházba a...
A hőség már a tavakat is kiszárítja: egy nap alatt nagyot apadt a Balaton és a Velencei-tó
Tovább apadnak a magyar tavak a rendkívüli hőségben: miközben szombaton Budakalászon 40 Celsius-fokkal új napi melegrekord született, a...
Kár, hogy nálunk nincs olyan fesztivál, mint ez a zágrábi buli
A zágrábi háromnapos INmusic Festival évről évre izgalmas fellépőket kínál, és az idén kereken 20 éves rendezvényen tényleg csak a...
Kamilla bekeményít: a királyné komoly tervet szövöget Harry hazalátogatására
Újabb fordulatot vehet a sussexi házaspár és a királyi család kapcsolata: sajtóértesülések szerint Meghan Markle szeretné rendezni a...
Ennyi a pályadíj, ha a horvát tengerpartra autózol
Bár a forint erősödése némileg tompítja a külföldi költségeket, a horvátországi autópályadíjak és a hazai matricák miatt egy...
Ezek voltak az Ötöslottó nyertes számai – nem volt telitalálatos szelvény
Kihúzták az Ötöslottó e heti nyerőszámait a televízióban közvetített számsorsoláson. A tét nem volt kicsi, 720 millióért kellett...
Kivezette a kormány a védett árat, 600 forint alatt maradhat az üzemanyag
Szombattól megszűnt az üzemanyagok úgynevezett védett ára Magyarországon: a kormány kivezette azt a mechanizmust, amelynek célja az volt,...
Fokozott óvatosságot kér a MÁV a nyári szezon miatt
A vasúti balesetek túlnyomó része megelőzhető lenne a szabályok betartásával.
Erre a sci-fire vártak a rajongók, és jön az új évad
A 94 százalékos értékelésű Alien: Föld második évada már készül, most ideális bepótolni az elsőt.
Felkészülés: Dombó és a kapufa mentette meg az Újpestet a vereségtől a román csapat ellen
Kevés helyzetet, de izgalmas hajrát hozott az Újpest első nyári felkészülési mérkőzése, amely az Universitatea Cluj ellen gól nélküli...
Felkészülés: A Szpari nem tudta megnehezíteni az osztrák csapat dolgát
A Nyíregyháza helyzetekig, az osztrák csapat gólokig jutott a két csapat szombati felkészülési mérkőzésén.
Hűsítő pontként hasznosul a letartóztatott Őrsi Gergely polgármesteri irodája
Szabadon lehet hűsölni, amíg ő a hűvösön van.
Sport
Új megbízás vár Szoboszlaira, váratlan hír a kinevezéséről Livepoolban
Miközben két csapat is 80 millió euróért csábítja, hatalmas lehet a fordulat az átigazolási piacon.
Gyászol a magyar foci: Elhunyt az ETO válogatott legendája
Hosszan tartó betegség után életének 76. éveben elhunyt Pénzes Mihály, a Rába ETO egyszeres magyar válogatott, utánpótlás Európa-bajnok játékosa.
Szexi szurkolókban is erős a foci-vb – Itt megnézheted legcsinosabb drukkereket
Mostani összeállításunkban nem a pályán történtekre koncentrálunk.
Szenzáció a vb-n, a Zöld-foki Köztársaság veretlenül jutott tovább a csoportjából
Fernando Muslera kapitális hibája után a kétszeres győztes Uruguay kiesett.
A Manchester United nagy dobása: a Real Madrid világsztárja az Old Traffordra tart
Michael Carrick egyre közelebb kerül ahhoz, hogy együtt dolgozzon Aurelien Tchouaménivel.
Az Arsenal nagy dobása: 70 millió eurós ajánlat a brazil szupersztárért
A Newcastle Unitedet ennek ellenére még nem sikerült meggyőzni.
BL-győztes ex-Barcelona játékost igazolt a Loki - hivatalos
A Barcelona színeiben még a Bajnokok Ligája csoportkörében is lehetőséghez jutott a 31 esztendős spanyol középpályás.
Átigazolás: Julián Álvarez „ámokfutása” még az FC Barcelona szurkolót is meglepte
Az Atlético Madrid csatára szóba sem áll más csapatokkal. A katalánokhoz akar igazolni.
Közleményben határolódtak el a nagykanizsai ultrák a ZTE-vel kötött együttműködéstől
A Fenegyerekek Kanizsa Company közleményben jelezte, hogy a két város és a két szurkolótábor között évtizedek óta fennálló rivalizálás miatt nem tud azonosulni az együttműködéssel.
Dembélé egy félidő alatt elintézte a norvégokat, Szenegál kiütötte Irakot
Dembélé mesterhármassal zárta a csoportkört a Haaland nélkül felálló Norvégia ellen.
Király Gábor csapata feljutott, de a Haladás egyértelmű üzenetet küldött
A Király SE története során először jutott fel az NB III-ba, így a következő idényben már a Haladás ellen is pályára léphet.
NB I-es felkészülés: Fordulatos meccsen győzelemmel debütált az új edző a Honvéd kispadján - videó
A Kispest-Honvéd FC 2-1-re legyőzte a Kisvárdát első nyári felkészülési mérkőzésén a Bozsik Arénában.
Bulvár
Orbán Viktor 40 éve a politikában, drámai és botrányos végjáték után, úgy néz ki Magyar Péter végleg átveheti a helyét
Orbán Viktor közel 40 éves politikai korszakának lezárása történelmi fordulatot jelenthet, miközben Magyar Péternek egy mélyen beágyazott rendszert kell átvennie és újrarendeznie.
Orbán elüldözte, Magyar Péter visszaengedi, most visszaszivároghat Budapestre a CEU, újra fellángol az oktatási botrány
Orbán Viktor kormánya évekkel ezelőtt kiszorította Magyarországról a CEU-t, most azonban minden jel arra utal, hogy az egyetem ismét megjelenhet Budapesten. Új fejezet kezdődhet az egyik legismertebb politikai csatároz
Dráma a Fidesz körül, Lázár János áll elébe az elszámoltatásnak, nem fél Magyar Péter és a Tisza Tisztítótűz programjától
Dráma a Fidesz körül: Lázár János nyíltan reagált Magyar Péter terveire, és kijelentette, hogy nem tart a Tisza által meghirdetett Tisztítótűz programtól vagy az esetleges elszámoltatástól.
„Elkezd lopikálni” – Hadházy Ákos levezette, miért lesz katasztrófa a 12 éves képviselői mandátumkorlát
Hadházy Ákos szerint a képviselők az utolsó ciklusukban akár lopni is elkezdhetnek, ha biztosan tudják, hogy nem indulhatnak újra. A volt képviselő úgy látja, a számonkérhetőség hiánya miatt a politikusok a pártf
Ez az első számú fűszer az egészségesebb agyért, szívért és bélrendszerért a dietetikusok szerint
Nem véletlen, hogy a kurkumát évszázadok óta használják a konyhában és a hagyományos gyógyászatban is. A kutatások szerint hatóanyaga több területen is támogathatja a szervezet működését, de a megfelelő fogya
Huth Gergely: Ha megpróbálják elvitetni Orbán Viktort, százezrek fognak fellázadni
A Pesti Srácok felelős szerkesztője a Facebookon fenyegetőzött tömeges megmozdulással. A bejegyzést azután tette közzé, hogy felmerült Orbán Viktor gyanúsítotti kihallgatása az aranykonvoj-ügyben.
Michelle Wildként a leghíresebb magyar felnőttfilmes volt: így néz ki ma 46 évesen Vad Kati
Mutatjuk, hogy néz ki ma Vad Kati, akit régen mindenki Michelle Wildként ismert.
Ezért szakított valójában Horváth Éva a párjával
Horváth Éva először beszélt őszintén a szakítás okáról: a baleset után végleg külön utakra sodródtak gyermekei apjával. A Ezért szakított valójában Horváth Éva a párjával bejegyzés először Acnews-én je
3 csillagjegy, akinek június utolsó hete óriási csodát tartogat
Június utolsó hete három csillagjegy számára különösen izgalmas fordulatokat tartogathat. Egy váratlan lehetőség, jó hír vagy fontos találkozás új irányt adhat a következő időszaknak.
Csak a holttestét találták meg az eltűnt szigetszentmiklósi kisfiúnak
Sajnos a kutatás szomorú véget ért.
Számon kérte a Fidesz a Tisza-kormányt, követelik, hogy fizessék ki az előző kormány által ígért támogatást
Magyar Péter azt mondja, a kabinet nem tud fedezet nélküli ígéreteket teljesíteni.
Új megbízás vár Szoboszlaira, váratlan hír a kinevezéséről Livepoolban
Miközben két csapat is 80 millió euróért csábítja, hatalmas lehet a fordulat az átigazolási piacon.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Megbüntették a kecskeméti buszpályaudvart, mert kétszer is leszedték a Momentum plakátjait
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
