Ezt olvasta már?

Trianon 100 - Országszerte megemlékezéseket tartanak csütörtökön

Országszerte megemlékezéseket tartanak csütörtökön az első világháborút lezáró trianoni békeszerződés aláírásának 100. évfordulója, a nemzeti összetartoz...

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0


Szavazás: Önnek mi a véleménye a koronavírussal kapcsolatos kormányzati döntésekről, intézkedésekről?





0
0

hírek innen, onnan

Az auschwitzi emlékmúzeum adományokat kér, nehéz helyzetbe kerültek a járvány miatt

Egy próbahétvégén tudtak nyitva tartani, de ez a szokásos látogatottság 3 százalékát hozta csak be.

Meghalt az olimpiai bajnok magyar párbajtőrvívó

Sportolói pályafutása után orvosként hat nyári olimpián volt az egészségügyi csapat tagja.

Duplájára nőtt a Pénzügyminisztérium költöztetésének költsége

A kormány arra törekszik, hogy minél több kormányzati szervet költöztessen fel a budai Várba.

BÉT - Mérsékelt emelkedéssel nyithat a tőzsde

Mérsékelt emelkedéssel nyithat csütörtökön a Budapesti Értéktőzsde az Equilor Befektetési Zrt. senior elemzője szerint. Délután az...

Pályán az FTC és az MTK - Sport a tévében

Most a női kézisek küzdenek meg egymással a BL-indulásért.

Döbbenetes videó: visszatolatott az M7-esen a sofőr

A mögötte érkező kis híján belehajtott.

Mercedes: Az FIA sem hitte, hogy ki tudjuk fejleszteni a DAS-rendszert

A Mercedes technikai igazgatója, James Allison szerint a Nemzetközi Automobil Szövetség (FIA) nem számított arra, hogy a német istálló...

Akik legyőzték Trianont

Noha Trianon óta elég baj érte a határon túlra szorult magyar közösségeket, mára ők maradtak az egykor etnikailag tarka Köztes-Európa...

Trump kicsit elhízott

A Fehér Ház közleménye szerint Donald Trump 110,6 kilogrammot nyom, 190,5 centiméter magas, a vérnyomása 121/79 mmHG, a nyugalmi...

Sport

Wéber Gábor: "A Vettel-Hamilton Mercedes szupercsapat olyan lenne, amire 50 év múlva is csettintenénk"

A Forma-1 kommentátora szerint a német versenyző egyetlen logikus lépése az lehet, ha a Mercedeshez igazol.

23 éves Roberto Carlos ikonikus szabadrúgása, emlékezzünk meg, mi volt a titka

A világ leghíresebb szabadrúgását 1997. június 3-án lőtte Roberto Carlos Franciaország ellen az akkori a Konföderációs Kupa nyitómeccsén. A születésnapos gól titkát pedig ő maga árulta el később.

Nem az MLSZ-t kell ekézni egy fradista büntetése miatt, sokkal inkább a szabállyal van gond

Az MLSZ megbüntette Tokmac Nguen Cholt, aki a Felcsútnak lőtt gól után pólóján követelt igazságot George Floydnak.

Komoly veszteség érheti Dzsudzsák Balázst: megszólalt a futballista

El-Ajn ? Anyagi szempontból komoly veszteség érheti Dzsudzsák Balázst (33), a magyar labdarúgó-válogatott csapatkapitányát a koronavírus-járvány miatt.

Végigmeztelenkedte a karantént a ketrecharcos házaspár - képek

Egy kis vidámságot akartak csempészni a bezártságban töltött időszakba, mondják.

Minden jegy elkelt az esti labdarúgó Magyar Kupa-döntőre

Egy napra volt szükség, hogy a korlátozott számú belépők mindegyike gazdára találjon.

Guardiola Angliába csábítaná a Barca középpályását

A mérvadó transfermarkt.com 36 millió euróra becsüli jelenlegi piaci értékét.

23 éve szerezte minden idők leghíresebb szabadrúgásgólját Roberto Carlos

A ballábas brazil gólja folyamatosan foglalkoztatta a fizikusokat is.

Mindenkit átvert az Atlético Madrid játékosa

Saúl marad a klubnál, de távozik egy másik emblematikus figura.

Megvan, hol van Dzsudzsák Balázs - kép

Továbbra is kérdéses, hol folytatja.

Visszatér Székesfehérvárra a női kéziválogatott átlövője

Komoly változások történtek az Alba Fehérvár csapatánál.

0

Bulvár

Fontos változásról küld levelet a NAV: hamarosan bírságot kap, aki nem tartja be

Levelet küld a NAV az online számlaadat-szolgáltatás változásairól.

A 67 éves Bay Éva fürdőruhában mutatta meg, mennyit fogyott - 18 kilót adott le

Bay Évát főként a női rajongói dicsérik, amiért megmutatta, hogy 60 fölött is le lehet fogyni.

54 éves gyorshajtót fogtak Vasban, az igazoltatásnál jött a meglepetés

Valami nagyon meglepő derült ki az adatok ellenőrzése során.

Már ennyi séta csökkenti a vérnyomást és a szívbetegség kockázatát: a kutatók szerint csodát tesz a testtel

A séta az egyik legkönnyebb mozgásforma, ráadásul már meglepően kevés jó hatással van az egészségre.

Feltartotta a busz a pesti BMW-st, visszataszító, ami ezután történt

Nagyon sietett, nem ért rá betartani a szabályokat.

Sorozatos drágulások után pénteken csökken a benzin ára a magyar kutakon

A Mol 2 forinttal csökkenti a benzin nagykereskedelmi árát pénteken, a gázolaj ára nem változik.

Tara Reid volt az Amerikai pite bombanője: 21 év alatt így megváltozott

Mutatjuk, mennyit változtak az Amerikai pite-filmek női szereplői az évek során.

Elhunyt Göncz Árpádné: a néhai köztársasági elnök özvegye 96 éves volt

Zsuzsa asszony halálhírét a Göncz Árpád Alapítvány kuratóriumának elnöke közölte.

Autó zuhant a vonat elé, meghalt a sofőr és a vonatvezető is - Fotó

Több utas megsérült a szörnyű balesetben.

Nem lesz ciki a leggings, ha így viseled: utcán is bevethető szettek

A leggings az egyik legmegosztóbb ruhadarab, természetesen az edzőtermen kívül. Néhány éve a bátrabbak nemcsak sportoláshoz, de a hétköznapokban is szívesen viselik, ami nem mindenkinél vált ki osztatlan sikert. A leggings is lehet stílusos Ami igaz, az igaz, a leggings valóban nagyon kényelmes, így legszívesebben mindig ezt viselné az ember. Nagy hátránya viszont, hogy túlságosan [...]

blogmorzsák

Karinthyék és a spanyolnátha

Karinthy már csak elbúcsúzni tudott feleségétől, Judik Eteltől, akit a spa­nyol­nátha vitt el 1918 októberében.

Kifullad a lázadás az USA-ban

A szociális válság Amerikában és másutt is kedvez a rendőrállam kialakulásának.

„Mert neki nem jár a fehérek privilégiuma“

Elég ha más a bőrszíned, a vallásod, ha szegényebb, esetleg tanultabb vagy.

Mi történne, ha eltűnnének a lájkok?

Döntsenek a tetszikek, vagy tűnjenek el örökre? Nyitott kérdések a Black Mirror mentén.

Bosszantó, amikor lehamuzzák az erkélyed...

Nálatok is az erkélyen dohányzik a szomszéd?

40 fölött szeretnék gyereket – mennyi esélyem van?

Egyénfüggő, hogy kinek mennyire nehéz vagy éppen könnyű 40 éves kor fölött teherbe esni.

A valódinál is jobban lát egy új bionikus szem

A jövőben jobb látásprotézisekhez és humanoid robotokhoz használhatjuk.

Trianon100 – Az elve­sztett erdők pótlása

Milyen eredménnyel és követ­kez­mé­nyekkel járt a Trianont követő fásítási program Magyarországon?

Nem akarunk újra összefogni, és előre menni?

100 éve velünk él. De miért, és mit tudunk vele kezdeni?

Egész Európa vesztes lett

A győztesek által diktált igazság­talan békerendszer nem hozott békét.

"Csonka Magyarország nem ország"

Hogyan látjuk ezt száz év elteltével?

Tényleg Trianonnak kellene fájnia?

Oltári szegénység van az ország­ban, minden mérce szerint folyamatosan maradunk le.

0