Ezt olvasta már?

0

Komoly drágulás az új lakásoknál, meglepetés a használtaknál

A lakáspiacon folytatódott az áremelkedés és az is látható, hogy az új lakások nagyobb mértékben drágultak, mint a használtak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.


hirdetés

●     Jelentősen, 12,2 százalékkal drágultak az új lakások a múlt év harmadik negyedében az előző év azonos időszakához képest.

●     Január közepén a legnépszerűbb 50-70 négyzetméteres budapesti lakások átlagos négyzetméterára 673 ezer forint volt. Debrecenben 396 ezer forint, Szegeden 383 ezer forint, Győrben pedig 337 ezer forint volt az átlagár.

●     A használt lakásoknál fordulat történt, bár az árak emelkedtek, a drágulás mértéke a 2014-es szintre lassult.

 

A legfrissebb KSH adatok szerint országos átlagban az új lakások ára 12,2 százalékkal volt magasabb 2017 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban és azóta is nőttek az árak éves összevetésben.

Az ingatlan.com adatai szerint a legnépszerűbb méretű, 50-70 négyzetméteres új lakások átlagos négyzetéterára január közepén Budapesten 673 ezer forint volt. Győrben 337 ezer forintnál járt a szóban forgó új építésű lakások átlagára, Debrecenben és Szegeden pedig 396 ezer és 383 ezer forintba került egy-egy négyzetméter.

A drágulás oka

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az új lakások több tényező miatt drágulnak nagyobb mértékben, mint a használtak. Egyrészt a korábbi években hiány volt az új lakásokból, ami fokozott keresletet generált. Emellett az új lakások építésének költsége az utóbbi időszakban a munkaerőhiány és az építőanyagok iránti megnövekedett kereslet miatt jelentősen emelkedett.” A szakember szerint az idén és jövőre évente legalább 20-25 ezer új lakás kerül átadásra, ennek több mint felét eladási céllal építik a vállalkozók.

Az elemzés a lakáspiac másik fontos mutatójáról, az adásvételek számáról azt írja, hogy a múlt év első kilenc hónapjában 95 ezer tranzakció történt, ami 4 százalékos emelkedést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Balogh László szerint az adásvételek számának alakulásáról azt mondta, hogy bár országos szinten nőtt az adásvételek száma, ugyanakkor a fővárosi piacon már stagnálás látható. Ez pedig azzal magyarázható, hogy a budapesti piacon sok új lakás jelent meg, de a használt lakások piacán a kínálat nem bővül a korábbi évekhez hasonló mértékben és ez a két tényező kiegyenlítheti egymást. “A fővárosban egyre kevésbé vásárolnak az emberek lakást ilyen magas árakon, így a 2015 és 2017 között megfigyelt 15-20 százalékos éves szintű áremelkedés mértéke 2018-ban már jóval szerényebb lehet. Árcsökkenésre azonban idén sem lehet számítani” - fogalmazott a szakember.

 

Szelídül a használt lakások áremelkedése

A KSH legfrissebb adatai szerint a használt lakások a múlt év harmadik negyedévében 8,4 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy hasonlóan alacsony drágulásra a használt lakásoknál utoljára 2014 utolsó negyedévében volt példa. 2015-től kezdődően ugyanis jellemzően két számjegyű volt az áremelkedés éves mértéke. Balogh László szerint ez beigazolja a lassuló áremelkedéssel kapcsolatos várakozásokat, ami idén még tovább folytatódhat. A szakértő hozzátette azt is, hogy az enyhülő áremelkedés kiszámíthatóbb és fenntarthatóbb irányt szabhat az ingatlanpiacnak 2018-ban.







0
0

hírek innen, onnan

Videó: Fiatal lánnyal erőszakoskodott ez a férfi - ha látta, ezt tegye!

A józsefvárosi rendőrök a lakosság segítségét kérik az ismeretlen férfi azonosításában írja a police.hu.

Gyalázatos állapotba került az M1-es autópálya

Embertelen állapotok uralkodnak az ország egyik legforgalmasabb autópályáján, az M1-esen. A nyugat felé vezető úton napjában...

Emberi sejteket tartalmazó birkaembriókat hoztak létre

A szakértők szervátültetésekhez akarják felhasználni a kimérákat.

Busz ütközött a 77-esen, két sérült, útzár

A Tapolca és Monostorapáti közötti szakaszt teljes szélességében lezárták.

Asselborn: az uniós tagság lehet az ára a magyar kormány politikájának

A keresztény értékeket is számon kérte Orbán Viktoron a luxemburgi külügyminiszter

4 hiba, amitől rendetlennek tűnik az otthonod.

Nincs jobb érzés, mint egy makulátlan otthonba lépni egy hosszú nap végén. Még akkor is van esélyed arra, hogy egy rendezett otthon...

Csonka András vallomása: Vállalná a plasztikát

Csonka András januárban töltötte be 53. életétévét, és elmondása szerint egyáltalán nincs oda a születésnapokért.

Trump támogatja Mitt Romney szenátorjelöltségét

Donald Trump amerikai elnök hétfő esti Twitter-üzenetében biztosította támogatásáról a republikánus Mitt Romney szenátorjelöltségét.

Ritkán van ekkora nyüzsi egy vasúti átjáróban

Itt is el lehetett volna kerülni.

A kilencedik olimpiát is megcélozza a japánok veterán síugrója

Kaszaj Noriaki elképesztő, 49 évesen is szeretne indulni a 2022-es pekingi téli olimpián.

Kedden jön a vita a Stop Sorosról

Megkezdi a törvénycsomag általános vitáját a Ház.

Sport

Itt a videó, amin az egész világ röhög - Elisabeth Swaney az olimpián

Máris azt írják, olyan volt ez a produkció, mint Eddie, a Sas az 1988-as téli játékokon.

Így reagált a MOB a nevetségessé vált magyar síakrobata produkciójára

Elisabeth Swaney botrányos teljesítménye után át kell gondolnunk azt, hogy kit utaztassunk az olimpiára.

A ruhája hagyta cserben, villantott a francia jégtáncos

A francia páros hölgy tagjának gyűlt meg a baja a kűrruhával, de így is másodikok a rövid program után.

Rajtunk röhög az egész világ Elizabeth Swaney pazar síakrobatikája miatt

Hétfőn hajnalban kiderült, hogy megvan a saját Eddie, a sasunk.

Csaló és bűnös férfiak hálózták be a dollármilliomos teniszezőnőt

A svájci Patty Schnyder kétszer is rosszul választott. Talán most egyenesbe jön.

Téli olimpia - Megszólalt szégyenletes teljesítménye után a magyar színekben versenyző sízőnő, akinek mutatv...

Kérdés, hogy vajon mit keresett egy magyarrá honosított versenyző, magyar színekben a téli olimpián, mikor produkciójából szemmel látható volt, hogy síelni is alig tud, síakrobatának pedig a legnagyobb jóakarattal sem nevezhető. ráadásul előzőleg venezuelai színekben akart indulni, skeleton versenyszámban, de ott vélehetően előbb megnézték, mit tud, és így nem jött össze neki a dolog.

Reagált a Magyar Olimpiai Bizottság Erzsi, a Sas sí akrobatika-karikatúrájára

Vagy Erzsi, az Angolna, tetszés szerint, a legnagyobb sztár most Pjongcsangban, de erős túlzás azt mondani, hogy dagad a mellünk a büszkeségtől.

Hazaküldték a kétszeres olimpiai bajnok szintén síelő párját

Az indoklás szerint Mathieu Faivre csak a saját eredményével törődött, csapattársaiéval nem.

Gulácsit teniszlabdákkal és WC papírral hajigálták a tüntető szurkolók

A magyar válogatott kapus csapata 2-1-re kikapott az Eintracht Frankfurt otthonában.

Megszólalt a Barcának fújó halálosan megfenyegetett bíró

A norvég Tom Henning Övrebönek a karrierjébe került a 2009-es Chelsea-Barca BL-meccs.

Téli olimpia: ezért röhög a magyar versenyzőn a világ - videó

Híres lett a piros-fehér-zöld színeket képviselő sportoló, de nem ilyen ismertségről álmodott.

Szégyent hoztak-e Magyarországra a téli olimpián?

Elizabeth Swaney ott akart lenni a téli olimpián, és addig ügyeskedett, amíg el nem jutott oda.

0

Bulvár

Árulkodó jel: Ezzel a fotóval üzen Shane Tusup?

Noha múlt héten arról szóltak a sajtóhírek, hogy Hosszú Katinka beadta a válókeresetet, férje pedig ezt hallva elviharzott az edzésről, Shane Tusup továbbra is büszkén hordja a jegygyűrűt.

Lecsap a tél: 50 centi hó és -20 fok lesz

Mint a közönséget kiszolgáló profi bokszoló, az idei tél is az utolsó menetre tartogatta a KO-t.

Semmi pénz egy életért - A norvég, aki nőt vett magának Thaiföldön

Tízezer Bahtot kért érte. Szó nélkül kifizettem. Mennyi is az: talán 250-300 Euro? Semmi pénz egy életért. Igaz történet Thaiföldről.

Fogpótlástípusok: mi éri meg a legjobban hosszú távon?

A kétfázisú implantációs technikával készült fogpótlás gyógyulási ideje hosszabb, mivel kell egy idő, amíg kialakul a megfelelő kapcsolat a cs...

Itt a videó, amin az egész világ röhög - Elisabeth Swaney az olimpián

Máris azt írják, olyan volt ez a produkció, mint Eddie, a Sas az 1988-as téli játékokon.

Így reagált a MOB a nevetségessé vált magyar síakrobata produkciójára

Elisabeth Swaney botrányos teljesítménye után át kell gondolnunk azt, hogy kit utaztassunk az olimpiára.

Átnevezik Magyarország leglátogatottabb plázáját

Az Arena Plaza az új név mellett új logót is kap.

Házkutatás egy ferihegyi rakodómunkásnál: megdöbbentek a rendőrök

Újabb poggyász­pa­koló bu­kott le a re­pü­lő­té­ren.

Fia közölte a tragikus hírt: Meghalt a neves magyar művész

Tragikus hirtelenséggel hunyt el az ismert magyar író, rengetegen gyászolják...

Robog felénk a havazás - ekkor érkezik

Hétfőn sokfelé többórás napsütésre számíthatunk, majd a délután folyamán dél felől fokozatosan megvastagszik a felhőzet, kisebb eső, gyenge havas eső fordulhat elő a déli, délnyugati tájakon írja előrejelzésében az Időkép.

14 év után válik a sztárpár

Pikáns videójuk kiszivárgását és a férj depresszióját még átvészelték.

blogmorzsák

Kanadai ételkultúra – a juharszirupon innen és túl

Kanadában mindenre, de tényleg mindenre juharszirupot tesznek - legyen az rántotta, sült krumpli, bab, vagy épp bacon.

A miniszterelnök-jelöltek hogyan beszéltek a kampányindítón?

Fölmen­tek egy pódiumra, és a magasból néztek le az övéikre.

Szidta a kormányt, felségsértésért ítélték el

Wesselényi Miklóst koncepciós perben ítélték el. A bűne az volt, hogy ellenzéki volt.

Legyőzhető-e Fidesz, avagy Márki-Zay küzdelme

"Megdöbbentő, amikor Bayer és társai próbálják meg besározni Márki-Zay Pétert."

Gyereket szült neki a párja, megundorodott tőle

"Azt mondta, nem így akarta, ő sem értette, ezt nem lehetett előre látni, és az érzelmeit sem tudta megjátszani."

Elios-botrány: Lázárra húzhatják rá a vizes lepedőt

Persze lehet, hogy ez neki pont kapóra jön.

Javaslat az erősebb nemnek

Jobban kell kettőnk táncára figyelni, ha nem akarunk se elbukni, se egymás lábára lépni!

Pofán csapta az agitáló politikust a felszólalásával a tini

„Az úristenit neki, hogy itt vannak a válasz­tások, és bemasíroznak a politikusok az iskolákba!”

Olcsón fenntartható egyterűek 1 millió forintig

Kényelmes családi autót keresel olcsón? 5 típus amit érdemes megnézned!

Hogy áll a videojáték-biznisz?

Kína nyomul, az Activision nyom­tatja a pénzt, a Ubisoft szopóág­on. Játékipar régen és ma.

Három esetben bukhat meg a Fidesz

A kérdés, hogy melyikre mennyi esély van.

7 dolog, amire készülj fel, ha Amszterdamba utazol

Minden országnak megvannak a saját szokásai, amik turistaként esetleg furcsák lehetnek.

0