Ezt olvasta már?


Komoly drágulás az új lakásoknál, meglepetés a használtaknál

A lakáspiacon folytatódott az áremelkedés és az is látható, hogy az új lakások nagyobb mértékben drágultak, mint a használtak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.


hirdetés

●     Jelentősen, 12,2 százalékkal drágultak az új lakások a múlt év harmadik negyedében az előző év azonos időszakához képest.

●     Január közepén a legnépszerűbb 50-70 négyzetméteres budapesti lakások átlagos négyzetméterára 673 ezer forint volt. Debrecenben 396 ezer forint, Szegeden 383 ezer forint, Győrben pedig 337 ezer forint volt az átlagár.

●     A használt lakásoknál fordulat történt, bár az árak emelkedtek, a drágulás mértéke a 2014-es szintre lassult.

 

A legfrissebb KSH adatok szerint országos átlagban az új lakások ára 12,2 százalékkal volt magasabb 2017 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban és azóta is nőttek az árak éves összevetésben.

Az ingatlan.com adatai szerint a legnépszerűbb méretű, 50-70 négyzetméteres új lakások átlagos négyzetéterára január közepén Budapesten 673 ezer forint volt. Győrben 337 ezer forintnál járt a szóban forgó új építésű lakások átlagára, Debrecenben és Szegeden pedig 396 ezer és 383 ezer forintba került egy-egy négyzetméter.

A drágulás oka

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az új lakások több tényező miatt drágulnak nagyobb mértékben, mint a használtak. Egyrészt a korábbi években hiány volt az új lakásokból, ami fokozott keresletet generált. Emellett az új lakások építésének költsége az utóbbi időszakban a munkaerőhiány és az építőanyagok iránti megnövekedett kereslet miatt jelentősen emelkedett.” A szakember szerint az idén és jövőre évente legalább 20-25 ezer új lakás kerül átadásra, ennek több mint felét eladási céllal építik a vállalkozók.

Az elemzés a lakáspiac másik fontos mutatójáról, az adásvételek számáról azt írja, hogy a múlt év első kilenc hónapjában 95 ezer tranzakció történt, ami 4 százalékos emelkedést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Balogh László szerint az adásvételek számának alakulásáról azt mondta, hogy bár országos szinten nőtt az adásvételek száma, ugyanakkor a fővárosi piacon már stagnálás látható. Ez pedig azzal magyarázható, hogy a budapesti piacon sok új lakás jelent meg, de a használt lakások piacán a kínálat nem bővül a korábbi évekhez hasonló mértékben és ez a két tényező kiegyenlítheti egymást. “A fővárosban egyre kevésbé vásárolnak az emberek lakást ilyen magas árakon, így a 2015 és 2017 között megfigyelt 15-20 százalékos éves szintű áremelkedés mértéke 2018-ban már jóval szerényebb lehet. Árcsökkenésre azonban idén sem lehet számítani” - fogalmazott a szakember.

 

Szelídül a használt lakások áremelkedése

A KSH legfrissebb adatai szerint a használt lakások a múlt év harmadik negyedévében 8,4 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy hasonlóan alacsony drágulásra a használt lakásoknál utoljára 2014 utolsó negyedévében volt példa. 2015-től kezdődően ugyanis jellemzően két számjegyű volt az áremelkedés éves mértéke. Balogh László szerint ez beigazolja a lassuló áremelkedéssel kapcsolatos várakozásokat, ami idén még tovább folytatódhat. A szakértő hozzátette azt is, hogy az enyhülő áremelkedés kiszámíthatóbb és fenntarthatóbb irányt szabhat az ingatlanpiacnak 2018-ban.







0

hírek innen, onnan

Lenőtt nyelvvel született, így anyja nem tudta szoptatni

Komoly szoptatási nehézségeket okozott az anyának lenőtt nyelvvel született gyermekének az etetése.

Nagygyörgy Sándor természetfotóiból nyílik kiállítás Pörbölyön

Nagygyörgy Sándor festő- és fotóművész hagyatékából nyílik kiállítás szombaton Pörbölyön, a Gemenc Zrt. Ökoturisztikai...

Irán gazdasági kompenzációt követel Európától, mert Trump kilépett az Obama által összetákolt atomalkuból

Irán bizakodással tekint az ország atomprogramjáról szóló többhatalmi megállapodás jövőjére a szerződést aláíró országok...

Halálos baleset történt az M3-as autópályán

Összeütközött két személyautó az M3-as autópályán Hajdúnánás térségében, ketten meghaltak közölte a hajdú-bihari...

Exit poll: Az írek 68 százaléka az abortuszszabályok enyhítése mellett voksolt

Ekkora különbségre nem számított senki. Európa legkeményebb szabályozása tűnhet el.

Elöntötte az eső Keszthely utcáit és házait

Több utcát is elöntött, házakba, pincékbe tört be a hirtelen lezúduló nagy mennyiségű csapadék pénteken Keszthelyen, ahol a...

Valós emberekről mintázza kötött játékbabáit a művész

Egyedülálló, valós emberek alapján készített játékbabákat köt a nő.

Charlie és Malek Andrea énekelt a Dóm téren - fotógaléria

Második hétvégéjéhez érkezett a XXIV. Szegedi Borfesztivál: nézzék meg, hogyan melegített be a közönség!

Brutális fordulat a meztelenül talált tinilány halálának ügyében

A 14 éves lányt egy elhagyatott farmon találták holtan, 3 nappal rejtélyes eltűnése után. Most szörnyű részletek derültek ki.

Méregdrága házak, vagy több utazás - te melyiket választanád?

A főváros egyre növekvő ingatlanárai után az agglomerációs települések népszerűsége és áremelkedése is rohamtempóban nőtt az...

Zöld színű csirkét szolgáltak fel a KFC-ben

A nő teljesen megdöbbent, amikor beleharapott az undorító csirkébe.

0

Sport

Itt van Katinka válasza, nem kíméli Tusupot

Budapest Adtak egy esélyt maguknak a békülésre, de újra szakított Hosszú Katinka (29) és edző-férje, az amerikai Shane Tusup (30).

Nem tud választani, így mindkét barátnőjét feleségül veszi Ronaldinho

Szigorúan nem hivatalosan, hiszen a bigámiát még neki sem néznék el.

Hosszú Katinka: Tusup törölte a Facebook-oldalam

Durvul a helyzet. A háromszoros olimpiai bajnok az Instagramon üzent

Mégsem tette meg Shane? Itt az igazság Hosszú Katinka reggeli kijelentéséről

Tegnap eltűnt a Facebookról Hosszú Katinka hivatalos oldala, melyet több mint félmillió ember követett. Ezzel ő neki volt a magyar sportolók közül a legnagyobb rajongótábora a közösségi oldalon.

Hosszú Katinka Tusup nélkül is parádésan tért vissza

A háromszoros olimpiai bajnok először állt rajtkőre 2018-ban.

Ő Dudás Dániel, Katinkáék megcsalási botrányának főszereplője

Csütörtök éjjel Shane Tusup közösségi oldalán tálalt ki: azt állítja azért szakított férjként és edzőként is Katinkával, mert felesége megcsalta edzőpartnerével, Dudás Dániellel.

Megszólalt Hosszú Katinka édesapja: így viseli lánya szakítását

Hosszú Katinka édesapját szomorúsággal tölti el lányának boldogtalansága.

Megszólalt az úszókapitány Katinkáék megcsalási botrányáról

Sós Csaba, az úszóválogatott szövetségi kapitánya megszólalt Hosszú Katinka és Shane Tusup magánéleti válságáról.

Fucsovics a sírból hozta vissza a meccsét, ott van élete első ATP-döntőjében

Tegnap már megírtuk, hogy a magyar teniszező meglepően simán verte Stan Wawrinkát, begyűjtve ezzel élete legnagyobb skalpját. Ma azt is megmutatta, hogy ez egyáltalán nem véletlenül történt.

Elszabadult a pokol Tusup oldalán

Közösségi oldalán támadják Shane Tusupot, amiért egy nyilatkozatban tálalt ki magánéleti problémájáról.

Hat órán belül kétszer is letartóztatták a korábbi világelső teniszezőt

A rendőrség ittas vezetés miatt kapcsolta le, akár öt évet is kaphat.

Katinka-botrány: nekitámadtak Dudás Dánielnek

Szitoközön zúdult a fiatal úszóra, miután belekeveredett Hosszú Katinka és Shane Tusup szakításába.

0

Bulvár

Kiderült, miért ölték meg a 8 éves sólyi kislányt

Még élt az a 8 éves sólyi kislány, akit feltételezett gyilkosa a Séd patakba dobott. Halálát végül fulladás okozta tudta meg a Bors.

Itt van Katinka válasza, nem kíméli Tusupot

Budapest Adtak egy esélyt maguknak a békülésre, de újra szakított Hosszú Katinka (29) és edző-férje, az amerikai Shane Tusup (30).

Egy hét alatt kétszer nyert hatalmas összeget a lottón

Egy szerencsés ausztrál férfi épp a lottónyereményét ünnepelte, mikor ismét nyert.

Nekikoccant hátulról egy autós egy Audinak, mire egy megkötözött nő bukkant elő a kinyílt csomagtartóból

Hatalmas szerencséje volt egy elrabolt kínai nőnek. Ha nincs a baleset, talán soha nem menekül meg.

A klímaváltozás miatt megszűntek az évszakok, ezért harminc család beperelte az EU-t

Harminc család keresetet nyújtott be az Európai Unió Bíróságához, amivel azt kívánják elérni, hogy az Európai Unió javítson "elégtelen" klímavédelmi politikáján és csökkentse nagyobb mértékben szén-dioxid-kibocsátását.

Egy gyakori tévhit a hajmosásról

A gyakori hajmosás nem zsírosítja jobban a hajat, hetente minimum kétszer érdemes hajat mosni. A nagyon zsíros haj, illetve a korpás felrakódá...

Ő Dudás Dániel, Hosszú Katinka új párja Tusup szerint

Nem lehet tudni, mi zajlott Hosszú Katinka és Shane Tusup között az elmúlt hónapokban, de valamit azért lehet sejteni. Most már még egy név belekerült a sztoriba, Dudás Dánielé.

Hosszú Katinka is reagált Shane Tusup állításaira

Hetek óta úgy tűnt, mégis együtt marad Shane Tusup és Hosszú Katinka. Pár napja azonban Katinka közleményben jelentette be a szakítást, Shane pedig kőkeményen reagált a történtekre.

Újabb megyékben emelték másodfokúra a figyelmeztetést felhőszakadás miatt

Az egész országban figyelmeztetések vannak érvényben a felhőszakadás veszélye miatt, és öt megyében már másodfokú a figyelmeztetés. Az Országos Meteorológiai Szolgálat péntek reggeli, az MTI-hez eljuttatott veszélyjelzése szerint Baranya, Bács-Kiskun, Csongrád, Somogy és Tolna megyében van másodfokú figyelmeztetés. Ott az intenzív záporokból, zivatarokból rövid idő alatt 50 milliméternél is több csapadék hullhat. Az ország többi ...

Életét vesztette a vadász, akit a társa lőtt le

Előállították a nyomozók azt a vadászaton résztvevő 44 éves férfit, aki csütörtökön este a fegyveréből leadott lövéssel eltalálta egyik társát, aki a helyszínen életét vesztette Bokod külterületén.

Új fejlemény Gyárfás Tamás ügyében

Fenyő Jánossal való konfliktusáról, valamint Portik Tamással és Tasnádi Péterrel való megismerkedéséről is ír vallomáskiegészítésében a Magyar Úszó Szövetség volt elnöke.

Utcára került a legendás színész családja, a Városligetben éjszakáznak

Szomorú, ami az elhunyt Jászai Mari-díjas színész szeretteivel történik.

blogmorzsák

Libéria nem éppen a szabadság földje

A felszabadított afroamerikai rab­szol­gák számára a szabadság földje volt - a közelmúltban mégis százez­rek haltak meg a Libériában dúló vé­res polgárháború és elnyomás miatt.

Ilyen viccesnek még nem láttad a horror legnagyobb gonosztevőit

Gróf Balázs videója amerikai sztár- zenészeknek, és más újdonságok.

460 cm magas, 712 cm széles bakot lőtt a magyar állam

Nem a sajátjukat csapkodták csalánba, a másé meg nekik nem fáj.

4 kérdés ami segíthet megtalálni a szenvedélyed

Ahhoz, hogy megtudd, hátra kell dőlnöd és meg kell figyelned önmagad.

Így húznak le a designer fehérjékkel

Néhány cég már-már aranyáron árulja azt, ami egyébként hihetetlenül olcsó.

A legbotrányosabb hazai fesztivál – Interpop 1988, Siófok

Dal nélküli versenyzők, playback tátogás, 3000 néző és öngyilkos főszervező.

Rejtélyes gombamérgezések

Az utóbbi időkben több köz­ked­velt, ehető gombafajról kiderült, hogy mérgezést okozott.

Idegesítő dolgok Ausztriában

Ausztria sem fenékig Wiener schnitzel, akadnak idegesítő dol­gok ott is a mentalitástól az ügy­intézésen át egészen a postáig.

Budapest egyik legjobb burgerezője visszatért!

Ismét nyitva az überszaftos burgereiről elhíresült Pesti Burger és Bár!

Az autók kulcs nélküli indítása embereket öl

Régóta élvezzük a technológia kényelmét, azonban sokszor túlságosan is.

A Hosszú Katinka-ügy a mi Lady Diana-ügyünk

Mostantól kezdve garantálható, hogy a közmédia hatalmas aktivitásba kezd.

0