Meddig tarthat a kirobbanó építési kedv?
Meredek emelkedőn van a lakásépítési kedv Magyarországon. A legfrissebb KSH-adatok szerint az 2017. első két hónapjában összesen 1514 lakóingatlan építésére adtak ki engedélyt, ami 60 százalékos növekedést jelent a múlt év azonos időszakához képest. - Pécsi Napilap -
 |
“Még jelentősebb a növekedés a múlt év első két hónapjához képest, ha az alapterületet nézzük. Idén ugyanis a társasház-építésekre kiadott engedélyek alapján 313 ezer négyzetméter épülhet, ami 88 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi értéket. Összességében az engedélyek alapján jelentős bővülés várható” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, aki utalt arra is, hogy tavaly jelentős, 19 százalékos hanyatlást elkönyvelő építőipari is magára talált: az év első két hónapjában 17 százalékkal nőtt a termelés, a szerződésállomány pedig 117 százalékkal nőtt.
Béremelések vs. lakáspiac
Bár a lakásépítési kedv tehát az engedélyek száma alapján fokozódik, ami azért sem meglepő, mert - az ingatlan.com friss elemzése szerint - az idén márciusban tavalyhoz képest országos szinten 23 százalékkal többen kerestek új lakást, a fővárosban pedig 20 százalékkal nőtt a kereslet éves szinten. “A lakásépítési engedélyek száma azonban nem jelenti azt, hogy ennyi lakás 1-2 éven belül meg is épül. Ugyanis a lakásfejlesztéseknek gátat szab az építőipart sújtó munkaerőhiány” - értékelte a lakáspiaci helyzetet Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Szerinte a munkaerőhiányra rövid távon a bérek emelése jelent megoldást. “A jelek szerint a lakásfejlesztők a munkaerőhiány okozta költségnövekedést folyamatosan építik be az új lakások áraiba.” A lakópark.ingatlan.com adatai szerint a budapesti új lakások átlagos négyzetméterára például csak január óta 4 százalékkal 614 ezer forintra emelkedett, ami a kereslet növekedése mellett a fejlesztők magasabb költségszintjével magyarázható. „Az eladásra meghirdetett projektek 3-4 százaléka esetében pedig már az átadási határidő is kitolódott egy-egy negyedévvel.” – tette hozzá a szakértő.
Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy tavaly áprilishoz képest az új lakások kínálata Budapesten 50 százalékkal nőtt. Balogh László szerint a fokozott kereslet, valamint a munkaerőhiány miatti béremelések eredményeként az új lakások ára mind Budapesten, mind a nagy vidéki városokban emelkedő pályán maradhat. “A folyamatosan emelkedő árak miatt az újlakás-vásárlóknak nem érdemes kivárni, viszont az előszerződés megkötése előtt érdemes minél több információt begyűjteni mind a lakásról mind pedig a beruházásról. Célszerű rákérdezni a fejlesztőnél, hogy melyik kivitelező cég fogja felépíteni a lakásokat, és az ő referenciáiknak is utánanézni.” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere.
2019 lesz a vízválasztó
A szakértő a hosszabb távú kilátásokról szólva azt is elmondta, hogy a jelenlegi fokozott lakásépítési kedv a következő 2-2,5 évben fennmaradhat. Fontos azonban, hogy a jelenlegi szabályok szerint 2019 végéig van érvényben a lakásépítésekre vonatkozó kedvezményes - 5 százalékos - áfakulcs. Ha ezt követően visszaugrik a normál szintre, akkor az egyrészt az új lakások árait is drasztikusan megemelheti, ami a kereslet visszaesésével járhat. Ha pedig a beruházok - a tavalyi áfacsökkentéshez hasonlóan – az áfaemelés hatásait is benyelik, és nem növelik az árakat, akkor azzal a saját nyereségességük csökken. Bármelyik forgatókönyv valósulna is meg a kedvezményes áfakulcs megszűnése esetén, az jelentősen visszavetheti a beruházók lakásépítési kedvét.
hírek innen, onnan
Molnár Áron új részleteket árult el a Hankó-ügyről
A volt minisztert őrizetbe vették és gyanúsítottként hallgatták ki.
A fuvarozói javaslatok a kormányülés elé kerülnek
A NiT Hungary adatvezérelt, tényszerű ágazati képet mutatott be. A szervezet iparági statisztikákkal, költségtrendekkel és a...
Lehet, hogy hiba volt visszavinni a pincébe azt a régi biciklit? Visszasírhatják még a brüsszeliek az autómentes napot
A brüsszeliek majdnem felének nincs is autója, de ennél sokkal nagyobb arányban vannak azok, akik több autómentes napot szeretnének. A most...
Lassan homályosodik el a világ? A szürkehályog korai jele, amit szinte mindenki figyelmen kívül hagy
Sokan azt hiszik, hogy a szürkehályog betegsége csak az idősebbeket érinti, pedig a valóság sokkal összetettebb. Ha viszont időben...
Azonnali termékvisszahívás! Agyhártyagyulladást okozhat az Auchan egyik felvágottja
Nehogy megedd, ha ilyet vettél!
Mellbevágó számok láttak napvilágot Németországról: a vagyon 95 százaléka a nyugatnémeteknél cserél gazdát
Németország nyugati és keleti tartományai között továbbra is hatalmas szakadék tátong az öröklések és az ajándékozások terén –...
Új túlélési stratégiákra lesz szükség: a támogatások mellett a hatékonyság dönthet a KKV-k versenyében
Óriási nyomás alatt kénytelenek helytállni a hazai kis- és középvállalatok. A látványos növekedés továbbra is várat magára, a...
Fáy Zsolt: Hazai kézben kell maradnia a Gránitnak, saját forrásból szálltunk be a bankba
Hosszú távon a MagNet és a Gránit Bank fúziójában is nagy fantáziát lát Fáy Zsolt, aki a napokban szerzett tulajdonrészt ez utóbbiban....
Dunakeszi Járműjavító: Csődbűntett gyanúja miatt tesz feljelentést a Közlekedési és Beruházási Minisztérium
A privatizált, csődbe vitt, majd visszavásárolt céget jelenleg ismét a MÁV kezeli, és Vitézy szerint súlyos kérdések merültek fel a...
A király döntése után Harry és Meghan nyíltan szembemennek a palotával
Harry herceg és Meghan Markle nem hátrálnak. Források szerint nyíltan szembemennek a király akaratával.
„Ott szúrtam el, hogy nagyon sokat kaptak tőlem” – Havas Henrik szerint ezért nem beszélnek vele a gyerekei
Havas Henrik a Neshama TV műsorában beszélt arról, miért nem tartja a kapcsolatot két felnőtt gyermekével, Henrikkel és Nikolettával.
Tévhitek és a valóság: ekkortól ülhet valójában elöl a gyerek az autóban
A szülők körében visszatérő vita és bizonytalansági faktor a gyerekek autóban való elhelyezése. Rengetegen élnek abban a tévhitben,...
Sport
Megvan az utód, az ukránok már tudják ki váltja Marco Rossit egy újabb bukás után
Rosszul kezdte a magyar válogatott a Nemzetek Ligáját, ma este az északírek ellen kellene javítani.
„Rossi, mondj le” - A szurkolók tombolnak, már az utódot keresik a magyar válogatott élére
"... akár győzhettünk is volna, de hát egy ponttal zártuk a második mérkőzést, tehát nyilván nem erre számítottunk.”
Az északírek hőse szerint ő rúgta a meccs gólját, pedig 0-0-ra végeztek a magyarok ellen
A magyar válogatott továbbra is nyeretlen a Nemzetek Ligájában.
Az ukránokon kifogott az új edzővel kiálló ellenfél
A magyarok csoportjának másik mérkőzésén meglepetés született.
Az északír kapitány: Csalódtam pár magyar játékosban, semmi szükség nem volt színészkedésre
Michael O’Neill túlzónak érezte a sárga lapok számát, amit a csapata kapott a magyarok elleni Nemzetek Ligája-mérkőzésen.
Rémisztő sérülés és 11 éve nem látott pofon: Belfastban sem tudott gólt szerezni a válogatott
Néhol inkább pankrációt, mint labdajátékot idézett a 90 perc – Bolla esetében meg is lett az „eredménye”.
Marco Rossinak akadt egy jó híre és egy jó kérdése is az északír meccs után
Nem kérdés, melyik játékosát klónozná, ha megtehetné.
Helyzetek nélkül nem megy, döntetlent játszott a magyar válogatott Belfastban
Belfastban javíthat Marco Rossi együttese a Nemzetek Ligájában.
Lezárult az Aranylabda-szavazás, drámai fordulat az utolsó pillanatban
Új győztes a láthatáron.
Ne szépítsük: lejtőn a csapat – osztálynapló, Észak-Írország–Magyarország: 0–0
Ukrajna után Észak-Írország ellen sem állt össze a Rossi-csapat játéka, két meccs után rúgott gól nélkül, nyeretlenül állunk Nemzetek Ligája-csoportunkban. Osztályzás.
Az északírek csalódtak Szoboszlaiban és primadonnasággal vádolják a magyarokat
A helyiek egy-két dolgot nagyon eltérően éltek meg a mieinkhez képest…
A törökök tudni vélik, mennyibe kerül Sallai Roland
A magyar válogatott játékost Premier League-csapat nézte ki magának.
Bulvár
Kevesen tudják ezt Seszták Miklósról, különleges szenvedélyére 600 millió forintot adott az állam
Rendőrségi őrizetbe vették Seszták Miklós volt fejlesztési minisztert, miután az Országgyűlés hétfő reggel felfüggesztette a mentelmi jogát, a politikus pedig önként besétált a Központi Nyomozó Főügyészség
Ez Hankó Balázs eredeti végzettsége, erre senki nem tippelt volna
Súlyos fordulatot vett a közélet: hétfőn őrizetbe vették Hankó Balázst a milliárdos NKA-korrupciós ügyben, miután az Országgyűlés felfüggesztette a volt miniszter mentelmi jogát, a hatóságok pedig azonnal inté
Kitört a balhé Várkonyi Andrea szavai miatt
Szinetár Dóra a Heti Hetesben vette védelmébe Várkonyi Andreát, és azt mondta: szerinte valódi szerelem köti Mészáros Lőrinchez. A Kitört a balhé Várkonyi Andrea szavai miatt bejegyzés először Acnews-én jelent m
Kínos levél szivárgott ki a magyar rendőrségtől, nagyon rossz ember neve került a címzetthez
Megdöbbentő levelet kapott a rendőrségtől a HVG újságírója, aki a budapesti utcai zaklatásokról szeretett volna interjút készíteni: a hatóság véletlenül neki küldte el a megalázó belső üzenetet.
Meghalt a legendás magyar humorista
Hetvenéves korában elhunyt Ayala, az Ayala–Brindisi-duó tagja, humorista és előadóművész. Halálhírét Aradi Tibor közölte. A Meghalt a legendás magyar humorista bejegyzés először Acnews-én jelent meg.
Magyar Péter felírta a naptárba, megrázó pillanat lesz az egész országnak
"Csak nehogy nehogy meglepetés érje önöket..." - Török pasázva tett ígéretet Magyar Péter.
„Ezért kár volt létrehozni az NVVH-t” – tapasztalt ügyész elemezte a 24.hu-nak, miért ezt a négy ügyet választhatták kezdésként Ungerék
Vagy tévúton jár NVVH, ha a most bejelentett négy ügyet nagynak tartja, vagy felmérte, hogy a személyi állománya jelenleg erre képes – állítja forrásunk.
Luxusból a rácsok mögé: Sokkoló mentális és üzleti összeomlást hoz az elit letartóztatása
Mi történik, amikor a milliárdosok és politikusok egyik napról a másikra a rácsok mögé kerülnek? A Volánbusz-ügy és a szigorú börtönvalóság háttere.
Megvan az utód, az ukránok már tudják ki váltja Marco Rossit egy újabb bukás után
Rosszul kezdte a magyar válogatott a Nemzetek Ligáját, ma este az északírek ellen kellene javítani.
Veled is megtörténhet: a saját telkén parkolt, mégis érkezett a bírság
Saját területén hagyta az autóját, mégis fizetnie kellett. A furcsa eset mögött egyszerű jogi magyarázat áll.
A NAV nyomozást indított Rákay Philip 1848. március 15-ét feldolgozó filmje miatt
A Most vagy soha! a magyar filmtörténet legdrágább alkotása.
Fürcht Pál: Orbán rendelte el az aranykonvoj elfogását
A Központi Nyomozó Főügyészség volt vezetője szerint a nyomozás már májusban arra utalt, hogy az ukrán pénzszállítók elleni akciót Orbán Viktor rendelte el. Fürcht Pál egy kedden közzétett nyílt levélben az
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Megbüntették a kecskeméti buszpályaudvart, mert kétszer is leszedték a Momentum plakátjait
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
