Nőttek az albérletárak Kecskeméten
Nincsenek könnyű helyzetben azok a kecskeméti egyetemisták, akik a felvételi ponthatárok kihirdetése után a híres városban kezdtek albérlet után kutatni. Az elmúlt évben ugyanis közel húsz százalékkal nőttek az albérletárak Kecskeméten.
A felvételi ponthatárok kihirdetésével párhuzamosan általában kiugróan megnő az albérletet keresők száma: az újdonsült felsőoktatási hallgatók évről évre versenyt futnak a legkedvezőbb ár-érték arányú, kiadó lakásokért az egyetemi városokban. Az idei esztendő azonban Kecskemét tekintetében változást hozott – tájékoztatta lapunkat Németh László, a Duna House Franchise partnere.
Elmondta: idén a hírös város tekintetében nem beszélhetünk az érdeklődés ugrásszerű növekedéséről, ugyanis az albérletek iránti kereslet hosszú idő óta folyamatosan jóval magasabb, mint amennyi kiadó lakás rendelkezésre áll a városban.
– A dömping Kecskeméten folyamatos. Tapasztalataim alapján nem a felvételi ponthatárok kihirdetésének függvénye, hiszen nem egy pangó piacra érkezik az egyetemisták igénye, keresletük mindössze egy kis fűtést jelent egy alapvetően túlfűtött piacon. Jelenleg ugyanis körülbelül 6500 kiadó helyre lenne igény a városban, mely nem áll rendelkezésre – mondta a szakértő, aki hozzátette: a magas kereslethez képest igen alacsony kínálat egyenes következménye a kiadó ingatlanok árának növekedése. 2016-ról 2017-re körülbelül harminc százalékkal nőttek az albérletárak a hírös városban, az elmúlt egy évben pedig még közel húszszázalékos drágulás állapítható meg az albérletpiacon.
– Tavaly körülbelül hetvenezer forinttól lehetett bérelni egy kétszobás lakást, idén ugyanez a bérleti díj már 90-150 ezer forint között mozog – közölte.
A szakértő az albérlethiány problémájának gyökereit a 2008-ban kirobbant gazdasági válság időszakára vezette vissza.
– A válság ideje alatt alig volt építkezés. Nemcsak Kecskeméten, hanem országszerte. Az egyik évében például kevesebb építési engedélyt adtak ki az országban, mint a második világháború alatt. A válság 7–8 éve pedig igencsak hosszú idő volt. Egyszerűen nincs annyi felszabaduló ingatlan, amennyi kellene – közölte, majd hozzátette: Kecskemét tekintetében az albérlethiány másik fő oka, hogy a település egyszerre ipari és egyetemi város. A gyárak rengeteg munkavállalót foglalkoztatnak, akiknek jelentős része albérletben él, ugyanakkor a diákoknak és oktatóknak is nagy igénye van a kiadó ingatlanokra.
A magas albérletárak miatt a munkavállalók és a diákok tekintetében is gyakran tapasztalható, hogy többen összefognak, és közösen bérelnek lakást a városban, hogy csökkentsék a lakhatás egy főre jutó költségeit.
– Az egyetemistáknak az elsődleges szempont az albérleteknél az ár. Az, hogy Kecskemét mely részén találnak lakást, nem annyira fontos tényező számukra, mert a város mérete nem óriási. Ellentétben például Budapesttel, melynek egyik végéből a másikba átutazni több időt vesz igénybe, mint eljutni onnan Kecskemétre.
Szeretik a bútorozott albérleteket, de jellemzően viszonylag visszafogott igénnyel rendelkezik az ifjúság. Internetre szükségük van, de ha nincs a kiadó lakásban, megoldják – fejtette ki Németh László.
 |
Az albérletet kereső diákok helyzetét tovább nehezíti, hogy a bérlőt fogadó ingatlantulajdonosok egy része némi előítélettel viseltetik irányukban.
– Legfőképpen attól félnek, hogy az egyetemisták buliznak. Márpedig akkor zavarják a lakókörnyezetet, esetleg tönkreteszik a lakást. Persze ez a dolgozóknál is előfordulhat, de a fiatalok esetében a koruk miatt fokozottabb az aggodalom – mondta a szakértő, majd hozzátette: mások azonban kifejezetten szeretik a diákbérlőket, mert biztosak benne, hogy felsőoktatási tanulmányaik ideje alatt a szülői gondoskodásnak köszönhetően nem okoz majd problémát számukra az albérleti díj megfizetése.
A téma kapcsán Németh László hangsúlyozta, hogy reménnyel tekint a jövőbe.
– A városban tapasztalható albérlethiány nézeteim szerint viszonylag gyorsan meg fog oldódni. Több száz új lakás várható, ha befejeződnek a lakópark-beruházások, melyek esetében azt látjuk, hogy 50-70 százalék arányban befektetők jelezték lakásvételi szándékukat – közölte.
Országszerte az egekben az albérletárak
A Duna House adatai alapján Kecskeméten egy kétszobás, belvárosi albérlet havidíja 110–150 ezer forint jelenleg. A legnépszerűbb egyetemi városok közül Debrecen olcsóbb egy kicsit, ahol egy kétszobás lakás bérleti díja havi 80–140 ezer forint. Egy hasonló paraméterekkel rendelkező albérletért Pécsett 80–160 ezer forintot, Szegeden pedig 100–200 ezer forintot kérnek havonta. A legdrágábban természetesen a fővárosban lehet albérlethez jutni, ahol egy hatvan-hetven négyzetméteres, belvárosi lakás bérleti díja 250–270 ezer forint havonta.
Forrás: baon.hu
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Százezres bírság járhat érte, ha így parkolunk – Sokan nem tudják, hamar repül a büntetés
Sokan nincsenek tisztában azzal, pontosan milyen feltételekkel lehet mozgáskorlátozott parkolóhelyet használni, pedig a szabályok...
Egy pillanat alatt vált havazásba. Szakaszosan érkezik a nagy hó. Éppen ekkor ér ide
Megkaptuk a nagy időjárási előrejelzést.
Ezt a márkájú autót lopják el a leggyakrabban
Az autólopások száma ugyan csökkent az elmúlt évhez képest, de az Országos Rendőr-főkapitányság adatai szerint még mindig jelentős a...
Leállt a forgalom a szegedi és a szolnoki fővonalon is, rakodógép okozott teljes káoszt
Az utasok a sötétben várakoztak, volt, aki egyórás késéssel ért csak haza. A MÁV szerint egy darabig csak a főváros felé lehetett...
NMHH: nem minden manipuláció, ami nem tetszik nekünk
Már annak a tudata is kárt okoz, hogy létezik a deepfake-jelenség, hiszen emiatt sokan utasítanak el egy számukra kényelmetlen álláspontot...
Amal Clooney piros ruhája nem véletlenül ismerős – itt viselte legutóbb
Amal Clooney egy piros overálja sokaknak ismerős lehet.
Ez igazán rossz hír: Baranya vármegyei vaddisznóban állapította meg az ASP jelenlétét a Nébih
A Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) megerősítette az afrikai sertéspestis (ASP) jelenlétét Baranya vármegyében, egy...
"Valami nincs rendben Putyin kezével" – Újabb pletykák röppentek fel az orosz elnök egészségi állapotáról
Újabb találgatások indultak Vlagyimir Putyin orosz elnök egészségi állapotáról, miután egy friss felvételen feltűnően duzzadtnak...
Trump kegyelmet adott egy terepfutónak, aki egy tiltott ösvényre tért rá
Egy rekordkísérlet közben nemzeti parki területen akart időt nyerni Michelino Sunseri, amiért büntetést kapott. A piszlicsáré ügy...
Jóval hamarabb jön a havazás, mint jósolták. Megvan, mikor szakadhat le itt a nagy hó karácsonykor
Minden megváltozik és teljesen más lesz itt a december, mint eddig hittük.
Hát ezért csillog úgy a japán nők haja, mint a selyem. Íme, a pofonegyszerű és olcsó trükk
A hajmosás nem puszta napi rutin Japánban, hanem valódi szépségszertartás. A japán nők számára ez a test és lélek harmóniájának...
Csuti elkapta a pillanatot: mutatjuk, melyik világsztárral fotózkodott
Csuti nem számított arra, hogy ilyen emlékezetes estéje lesz.
Sport
Felrobbant az internet, Szoboszlai Dominik táskában vitte a kislányát Telkibe – fotó
A magyar válogatott csapatkapitánya már az első napon nagy feltűnést keltett a nemzeti együttesnél.
21 évesen elhunyt az utánpótlás-válogatott kapus
Vesedaganatos megbetegedés következtében, mindössze 21 éves korában elhunyt Mia Hamant, amerikai női utánpótlás-válogatott kapus.
Tragédia a világbajnokságon, ketten is meghaltak
Jannik Sinner győzelmét már egyikük sem láthatta.
Kleinheisler László nyomós okkal függesztette fel pályafutását: Nagyon nehéz időszak volt
Kisfia megbetegedése miatt családjával maradt, s ezért szünetelteti pályafutását Kleinheisler László.
Már a Real Madrid is Szoboszlait akarja
Sőt, a Manchester City is.
„Egy ártalmatlan lépés volt, amikor hallottam a roppanást, majd…" – Tóth Balázs felidézte sérülését
A magyar labdarúgó-válogatott és az angol másodosztályban szereplő Blackburn kapusának, Tóth Balázsnak a vártnál gyorsabban halad a rehabilitációja, így már december közepén újra pályán lenne. (MTI)
A Liverpool és a Manchester United is bejelentkezett a 140 milliós szupertehetségért
A Manchester United továbbra is szeretné megerősíteni Ruben Amorim csapatát, de elképzelhető, hogy meg kell dönteniük átigazolási rekordjukat, ha le akarják győzni a Liverpoolt Elliot Anderson megszerzéséért folyta
Újpest: megvan, ki pótolja a megbízott vezetőedzőt
A labdarúgó Fizz Ligában szereplő Újpest szurkolói valószínűleg nem ezt a bejelentést várták, de az kiderült, hogy ki pótolja Bodor Boldizsár megbízott vezetőedzőt.
A Liverpool támadója nemet mondott a szövetségi kapitánynak
Gennaro Gattuso szövetségi kapitány szívesen látta volna az olasz válogatottnál Federico Chiesát, azonban a Liverpool támadója nemet mondott a megkeresésre.
Nem véletlenül járt Messi a Nou Campban, egyre valószínűbb a tékozló fiú hazatérése
Küszöbön a történelem legszenzációsabb kölcsönszerződése?
Korábbi PL-bíró elemezte a Manchester City–Liverpool kétes döntéseit
A Manchester City 3–0 arányban, győzte le a Liverpoolt a Premier League 11. fordulójának utolsó mérkőzésén, ezzel tovább mélyítve Arne Slot problémáit. A mérkőzés alakulása másképp is történhetett volna, ha
Külföldön írják, NB I-et is megjárt edző érkezhet Újpestre
Szrdjan Blagojevics több mint egy hete távozott a szerb Partizan éléről, azonban a korábbi Debrecen-vezetőedző nem zárkózik el attól, hogy visszatérjen Magyarországra.
Bulvár
Orbán Viktor atomot dobott Brüsszelre: Magyarország az uniós hatáskörök szisztematikus átvilágításáról döntött
Az európai együttműködés kritikus pontra érkezett, ha nem tudjuk kimondani, hogy eddig és ne tovább, megépül a föderalisták célja – szögezte le Bóka János, majd hozzátette: nem nézheti ezt tétlenül a nemzeti
Orbán Viktor szerint megjött az ukáz Brüsszelből, Magyarország hiába mentesült a szankciók alól
Betiltanák az orosz energiahordozók importját Európában.
Jövőre eltűnik a 65 éves nyugdíjkorhatár: nem fogod elhinni, mi jön helyette
2026. január 1-jétől megszűnik a hagyományos, kötelező nyugdíjkorhatár, vagyis a 65 éves kor betöltése többé nem lesz kötelező nyugdíjba vonulási pont - írja az Economx.
Élő közvetítés közben elraboltak, majd nyilvánosan kivégeztek egy népszerű influenszert Maliban
A fiatal nő testvérének tétlenül kellett végignéznie a brutális kivégzést.
Sosem látott pénzosztás jön a nyugdíjasoknak – itt a lista, mikor és mennyi pluszt kapnak
Sosem látott mértékű pluszjuttatások érkezhetnek a nyugdíjasoknak 2025 novembere és a 2026 áprilisi választások között – írja dr. Farkas András nyugdíjszakértő. A korrekciók, emelések, a 13. és várható 14.
3 vármegyében lesz fehér karácsony Magyarországon, itt a váratlan bejelentés, amely meglep mindenkit?
Míg az ország nagy részén elkeserítő a helyzet, 3 vármegyében akár 50% feletti eséllyel is havazhat, mutatjuk, hol érdemes az ablakot kémlelni.
Szűcs Judith így dobta ki 16 év után a vőlegényét a házából: „Drágám, ott van két bőrönd, van két órád, hogy elmenj.”
Az énekesnő egy interjúban elárulta, mi történt, hogyan hozta meg a döntést, és azt is elmondta, milyen 72 évesen újra szinglinek lenni.
100 000-500 000 forint támogatás klímánként, ha fűtésre is használja: a Magyar Fűtésmegújítási Program 2.0 részletei
A Magyar Fűtésmegújítási Program keretében akár 500 000 forint kedvezményt is kaphat, ha a klímát fűtésre is használja majd.
Piros „Rendkívüli” feliratú riasztás az Origón: leközölték az orosz titkosszolgálat közleményét
Az Origo cikke az FSZB sajtóosztályának közleményére hivatkozva azt állítja, hogy az ukrán katonai hírszerzés (GUR) orosz pilótákat próbált beszervezni. A Reuters nem tudta független forrásból ellenőrizni az oro
Megerőszakolta volt feleségét, mégsem zárták el: a hatóságok az áldozat felelősségét firtatják a halála után
Már több mint 50 nőgyilkosság történt Romániában 2025-ben. A nők elleni erőszak és a nőgyilkosságok visszaszorítása érdekében több törvénytervezetet is benyújtottak.
Kaáli Géza: Szívesen megkérdezném Semjén Zsoltot, hogy egyeztettek-e az egyházzal az anonim petesejt-beültetésről
Az orvosprofesszor nem tartja véletlennek, hogy pont most megy szembe a kormány az egyház álláspontjával.
Elképesztő új adó Magyarországon, ennyi ezer forintot kell fizetni
Magyarországon új helyi teher szabálya kerül érvénybe: a lakók már most találgatják, pontosan miért és mennyit kell majd fizetniük.
blogmorzsák
Reklámok és marketing
Mikor számít tisztességtelennek egy reklám, és hol lehet bejelenteni?
Villanyautók és hibridek az EU-ban
Hogy áll most az unióban az elektromos és hibrid autók gyártása és külkereskedelme? Infografika.
Polanski és a Green Party előretörése
A hagyományos brit politikai paletta felborult, egyre inkább úgy tűnik, hogy a Reform kihívója a zöldek lehetnek
Bocska-tavi method feederes horgászat – novemberi pontyok a lehűlő vízben
Bocska tavi method feederes horgászatot terveztem november elején. Ígéretes pontyfogás a lehűlő vízben.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Megbüntették a kecskeméti buszpályaudvart, mert kétszer is leszedték a Momentum plakátjait
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
