Nőttek az albérletárak Kecskeméten
Nincsenek könnyű helyzetben azok a kecskeméti egyetemisták, akik a felvételi ponthatárok kihirdetése után a híres városban kezdtek albérlet után kutatni. Az elmúlt évben ugyanis közel húsz százalékkal nőttek az albérletárak Kecskeméten.
A felvételi ponthatárok kihirdetésével párhuzamosan általában kiugróan megnő az albérletet keresők száma: az újdonsült felsőoktatási hallgatók évről évre versenyt futnak a legkedvezőbb ár-érték arányú, kiadó lakásokért az egyetemi városokban. Az idei esztendő azonban Kecskemét tekintetében változást hozott – tájékoztatta lapunkat Németh László, a Duna House Franchise partnere.
Elmondta: idén a hírös város tekintetében nem beszélhetünk az érdeklődés ugrásszerű növekedéséről, ugyanis az albérletek iránti kereslet hosszú idő óta folyamatosan jóval magasabb, mint amennyi kiadó lakás rendelkezésre áll a városban.
– A dömping Kecskeméten folyamatos. Tapasztalataim alapján nem a felvételi ponthatárok kihirdetésének függvénye, hiszen nem egy pangó piacra érkezik az egyetemisták igénye, keresletük mindössze egy kis fűtést jelent egy alapvetően túlfűtött piacon. Jelenleg ugyanis körülbelül 6500 kiadó helyre lenne igény a városban, mely nem áll rendelkezésre – mondta a szakértő, aki hozzátette: a magas kereslethez képest igen alacsony kínálat egyenes következménye a kiadó ingatlanok árának növekedése. 2016-ról 2017-re körülbelül harminc százalékkal nőttek az albérletárak a hírös városban, az elmúlt egy évben pedig még közel húszszázalékos drágulás állapítható meg az albérletpiacon.
– Tavaly körülbelül hetvenezer forinttól lehetett bérelni egy kétszobás lakást, idén ugyanez a bérleti díj már 90-150 ezer forint között mozog – közölte.
A szakértő az albérlethiány problémájának gyökereit a 2008-ban kirobbant gazdasági válság időszakára vezette vissza.
– A válság ideje alatt alig volt építkezés. Nemcsak Kecskeméten, hanem országszerte. Az egyik évében például kevesebb építési engedélyt adtak ki az országban, mint a második világháború alatt. A válság 7–8 éve pedig igencsak hosszú idő volt. Egyszerűen nincs annyi felszabaduló ingatlan, amennyi kellene – közölte, majd hozzátette: Kecskemét tekintetében az albérlethiány másik fő oka, hogy a település egyszerre ipari és egyetemi város. A gyárak rengeteg munkavállalót foglalkoztatnak, akiknek jelentős része albérletben él, ugyanakkor a diákoknak és oktatóknak is nagy igénye van a kiadó ingatlanokra.
A magas albérletárak miatt a munkavállalók és a diákok tekintetében is gyakran tapasztalható, hogy többen összefognak, és közösen bérelnek lakást a városban, hogy csökkentsék a lakhatás egy főre jutó költségeit.
– Az egyetemistáknak az elsődleges szempont az albérleteknél az ár. Az, hogy Kecskemét mely részén találnak lakást, nem annyira fontos tényező számukra, mert a város mérete nem óriási. Ellentétben például Budapesttel, melynek egyik végéből a másikba átutazni több időt vesz igénybe, mint eljutni onnan Kecskemétre.
Szeretik a bútorozott albérleteket, de jellemzően viszonylag visszafogott igénnyel rendelkezik az ifjúság. Internetre szükségük van, de ha nincs a kiadó lakásban, megoldják – fejtette ki Németh László.
 |
Az albérletet kereső diákok helyzetét tovább nehezíti, hogy a bérlőt fogadó ingatlantulajdonosok egy része némi előítélettel viseltetik irányukban.
– Legfőképpen attól félnek, hogy az egyetemisták buliznak. Márpedig akkor zavarják a lakókörnyezetet, esetleg tönkreteszik a lakást. Persze ez a dolgozóknál is előfordulhat, de a fiatalok esetében a koruk miatt fokozottabb az aggodalom – mondta a szakértő, majd hozzátette: mások azonban kifejezetten szeretik a diákbérlőket, mert biztosak benne, hogy felsőoktatási tanulmányaik ideje alatt a szülői gondoskodásnak köszönhetően nem okoz majd problémát számukra az albérleti díj megfizetése.
A téma kapcsán Németh László hangsúlyozta, hogy reménnyel tekint a jövőbe.
– A városban tapasztalható albérlethiány nézeteim szerint viszonylag gyorsan meg fog oldódni. Több száz új lakás várható, ha befejeződnek a lakópark-beruházások, melyek esetében azt látjuk, hogy 50-70 százalék arányban befektetők jelezték lakásvételi szándékukat – közölte.
Országszerte az egekben az albérletárak
A Duna House adatai alapján Kecskeméten egy kétszobás, belvárosi albérlet havidíja 110–150 ezer forint jelenleg. A legnépszerűbb egyetemi városok közül Debrecen olcsóbb egy kicsit, ahol egy kétszobás lakás bérleti díja havi 80–140 ezer forint. Egy hasonló paraméterekkel rendelkező albérletért Pécsett 80–160 ezer forintot, Szegeden pedig 100–200 ezer forintot kérnek havonta. A legdrágábban természetesen a fővárosban lehet albérlethez jutni, ahol egy hatvan-hetven négyzetméteres, belvárosi lakás bérleti díja 250–270 ezer forint havonta.
Forrás: baon.hu
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Manfred Weber nem zárja ki a szélsőjobbal való EP-s együttműködést
Ami voltaképp már zajlik, több szavazásnál együtt voksolt a Néppárt a radikálisokkal.
Drámai körülmények között bukott el a darts-vb megalázott meglepetésembere
Elképesztő fordítást mutatott be az ellenfele, aki a sírból hozta vissza a meccset.
100 ezer dollár értékben vett terepjárókat a csapattársainak karácsonyra az egyik legismertebb amerikai focista
A Pittsburgh Steelers irányítója a támadófalának hálálta meg az egész éves védelmet. A nagylelkű gesztusról egy helyi...
Kocsis Máté Magyar Péternek üzent: „Az, amit a Szily-interjúban tettél, minden határt átlép”
Miskolci prolik, büdös debilek, vidéki bunkók – csak három jelzős szerkezet a sok közül, amellyel Magyar Péter egykori feleségének,...
Brutális tragédia: részegen megölte feleségét, arcon lőtte 13 éves lányát, majd magával is végzett a férfi
A tragédia elkerülhető lett volna.
Jason Momoa porig kritizált vérfarkasos filmje hirtelen berobbant a streamingen
A 2014-es Farkasok című vérfarkasos akció-horror annak idején szinte teljesen eltűnt a süllyesztőben, ám most, több mint egy évtizeddel...
Vége a karácsonynak, és rögtön mélypontra kerültél? Szakértők szerint ezt tegyük a depresszió elkerülése érdekében
A hirtelen érzelemingadozás összefügghet azzal is, mennyire volt intenzív az ünnepi időszak. A szakértők szerint van bőséggel...
A Német Orvosi Kamara elnöke szilveszter előtt amellett érvelt, hogy be kellene tiltani a magáncélú tűzijátékokat
Szerinte ezzel sok súlyos sérülést lehetne megelőzni.
Könyörögtek neki, de hiába: rálőtt feleségére és lányára a drogos családapa
A fiatal lány végignézte, ahogy megölik az anyját.
Morgan Freeman 10 legjobb filmje a közönség szerint
Aki a világ legjobbnak választott filmjében szerepel, annak bőven van még további 9 remekmű a tarsolyában.
Késsel és vegyi anyaggal támadt gumigyári dolgozókra egy férfi
Legalább tizenöt ember megsérült egy támadásban pénteken egy japán gumigyárban, a Tokiótól nyugatra fekvő Misima városában. A...
„Hányinger” – Így reagált Varga Judit Magyar Péter karácsonyi beszélgetése Szily Nórával
Szokatlan párbeszéd alakult ki Szily Nóra, Varga Judit, valamint Magyar Péter között. A közösségi oldalaikon kezdtek el üzengetni...
Sport
Magyarok nélkül maradhat a Liverpool
Nem ezt szoktuk meg.
Kerkezzel ilyesmi még nem történt meg, mióta a Liverpool mezét viseli
Rengeteg hetes és egy forró ölelés Szoboszlai Dominiktól.
15 éves magyar csatárért érkezett eurómilliós ajánlat a német Bundesligából
Nemzetközi mércével is kiemelkedő az összeg a korosztályon belül.
Annyira csóró volt a Barcelona, hogy könyörögtek Lewandowskinak, ne rúgjon több gólt
2,5 millió euró sorsa volt a tét.
Ha Varga Barnabást engedi el télen a Fradi, nehezebb lesz pótolni, ha Tóth Alexet, akkor több lehet a bevétel
A klubvezetőknek kell eldönteniük, vajon a tavaszi menetelésben akár egyiküket is tudják-e nélkülözni.
2025 legzseniálisabb góljai: Az év legtrükkösebb szabadrúgása
Az év végén jövünk egy sorozattal, amelyben felelevenítjük, hogy szerintünk melyek voltak 2025 legszebb góljai. A hetedik nap egy ritkán látott trükkös szabadrúgásé a főszerep.
Szoboszlai és Kerkez is reagált Szalah posztjára, mindenkit meglepett az egyiptomi
A Liverpool-játékosok úgy tűnik, örülnek az egyiptomiak sikerének.
Szoboszlai nélkül még a tök utolsó sereghajtóval is megszenvedett a Liverpool
Kerkez Milos végigjátszotta a mérkőzést, amely Florian Wirtz első hivatalos liverpooli gólját hozta.
Slot szavait hallva retteghetnek az ellenfelek, Wirtz már régóta ezt akarta hallani
A Liverpool vezetőedzőjének a Wolves elleni bajnokin néhány dolog nagyon nem tetszett.
Újabb rekord és gyász a darts-vb-n, ahol sorra hullanak a világbajnokok
A kiemeltek több mint fele kiesett, új játékosok jelentkeztek be a végső győzelemért és a Premier League-indulásért.
Arne Slot szerint valódi fordulópont lehet a Szoboszlaiék nélkül elért siker
Kezd kifizetődni a Florian Wirtz és Jeremie Frimpong nyári megszerzésére elköltött pénz?
Nyáron távozik a Ferencváros olimpiai bajnoka
A zöld-fehér klub a honlapján közölte a hírt.
Bulvár
49 évesen hunyt el az ünnepelt magyar színésznő: kerek idomaival sosem tudott megbékélni
Mányai Zsuzsa sorsa nagyon szomorú véget ért, a magyar színésznő sosem volt magával elégedett.
Így néz ki Szily Nóra csobánkai otthona, borzasztó állapotban élt benne a műsorvezetőnő
A Magyar Péterrel interjút készítő Szily Nóra otthonában bizony nem volt minden leányálom.
Új munkaszüneti nap jöhet Magyarországon – karácsonyi bejelentés
Karácsony előtt nem sokkal jelentette be Magyar Péter a Facebook-oldalán: a Tisza-kormány 2026-tól munkaszüneti nappá nyilvánítaná december 24-ét. A cél az, hogy minden magyar család nyugodtan, rohanás nélkül kés
Hónapokra elegendő ételt halmoznak fel, és óvóhelyet építenek a föld alá: ezek az emberek az apokalipszisre készülnek
Őket nem fogja meglepetés érni, ha bekövetkezne a világvége.
Felmondott a népszerű műsorvezetőnő, távozásának oka egészen rendkívüli
Teljesen eltűnt a nézők szeme elől, évekig titkolták, hogy mi volt az igazi ok, most kiderült.
Kiderült, miért kért Magyar Péter munkát Mészáros Lőrinctől? Kegyetlen elmélet tűnt fel az interneten
Érdekes párhuzamot fedeztek fel a felcsúti vállalkozó és a Tisza Párt elnöke között.
Videóra vették, amint 122 szarvas vonult át az úton Nógrád megyében
A ritka felvételt egy autós készítette a szarvasrudliról Vanyarc közelében.
Sulyok Tamás kirúgott kommunikációs igazgatója: „Ők nem az emberekért, ők a saját jólétükért gondoltak dolgozni”
Szántó Gerogina az államfő féktelen pénzköltését szóvá is tette, amire az volt a válasz, hogy „neked miért baj, ha jól érezzük magunkat?”
Szörnyű buszbaleset: 10 halott, 32 sérült
Legalább tíz ember meghalt és 32 másik megsérült egy buszbalesetben Kelet-Mexikóban - jelentették be Veracruz állam hatóságai.
Megalázták Bayer Zsoltot, többen felháborodtak a gúny láttán
Szellemes karikatúrát osztott meg a Kartonkocsma nevű Facebook-oldalán Bayer Zsoltról. A képen a fideszes publicistát arról, kérdezik, hogyan telt a szeretet ünnepe. Bayer azt feleli, hiányzott már nagyon a munka, moni
Egy 13 éves lány könyörgött az életéért, miután látta, ahogy a mostohaapja meggyilkolja az anyját
Egy kamasz lány a kórházban lábadozik, miután túlélt egy támadást, amelyben édesanyja életét vesztette.
Teljes sokk: Észak-Koreában kivégzéssel büntetnék azokat, akik túlélik az öngyilkossági kísérletet és még a családtagjaikat is megbüntetnék
Észak-Koreában az öngyilkossági kísérletet a rezsim már nem személyes tragédiának, hanem politikai bűnnek tekinti: a túlélőkre és családjukra is súlyos megtorlás várhat a megugró esetszámok miatt bevezetett ti
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Megbüntették a kecskeméti buszpályaudvart, mert kétszer is leszedték a Momentum plakátjait
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
