Nőttek az albérletárak Kecskeméten
Nincsenek könnyű helyzetben azok a kecskeméti egyetemisták, akik a felvételi ponthatárok kihirdetése után a híres városban kezdtek albérlet után kutatni. Az elmúlt évben ugyanis közel húsz százalékkal nőttek az albérletárak Kecskeméten.
A felvételi ponthatárok kihirdetésével párhuzamosan általában kiugróan megnő az albérletet keresők száma: az újdonsült felsőoktatási hallgatók évről évre versenyt futnak a legkedvezőbb ár-érték arányú, kiadó lakásokért az egyetemi városokban. Az idei esztendő azonban Kecskemét tekintetében változást hozott – tájékoztatta lapunkat Németh László, a Duna House Franchise partnere.
Elmondta: idén a hírös város tekintetében nem beszélhetünk az érdeklődés ugrásszerű növekedéséről, ugyanis az albérletek iránti kereslet hosszú idő óta folyamatosan jóval magasabb, mint amennyi kiadó lakás rendelkezésre áll a városban.
– A dömping Kecskeméten folyamatos. Tapasztalataim alapján nem a felvételi ponthatárok kihirdetésének függvénye, hiszen nem egy pangó piacra érkezik az egyetemisták igénye, keresletük mindössze egy kis fűtést jelent egy alapvetően túlfűtött piacon. Jelenleg ugyanis körülbelül 6500 kiadó helyre lenne igény a városban, mely nem áll rendelkezésre – mondta a szakértő, aki hozzátette: a magas kereslethez képest igen alacsony kínálat egyenes következménye a kiadó ingatlanok árának növekedése. 2016-ról 2017-re körülbelül harminc százalékkal nőttek az albérletárak a hírös városban, az elmúlt egy évben pedig még közel húszszázalékos drágulás állapítható meg az albérletpiacon.
– Tavaly körülbelül hetvenezer forinttól lehetett bérelni egy kétszobás lakást, idén ugyanez a bérleti díj már 90-150 ezer forint között mozog – közölte.
A szakértő az albérlethiány problémájának gyökereit a 2008-ban kirobbant gazdasági válság időszakára vezette vissza.
– A válság ideje alatt alig volt építkezés. Nemcsak Kecskeméten, hanem országszerte. Az egyik évében például kevesebb építési engedélyt adtak ki az országban, mint a második világháború alatt. A válság 7–8 éve pedig igencsak hosszú idő volt. Egyszerűen nincs annyi felszabaduló ingatlan, amennyi kellene – közölte, majd hozzátette: Kecskemét tekintetében az albérlethiány másik fő oka, hogy a település egyszerre ipari és egyetemi város. A gyárak rengeteg munkavállalót foglalkoztatnak, akiknek jelentős része albérletben él, ugyanakkor a diákoknak és oktatóknak is nagy igénye van a kiadó ingatlanokra.
A magas albérletárak miatt a munkavállalók és a diákok tekintetében is gyakran tapasztalható, hogy többen összefognak, és közösen bérelnek lakást a városban, hogy csökkentsék a lakhatás egy főre jutó költségeit.
– Az egyetemistáknak az elsődleges szempont az albérleteknél az ár. Az, hogy Kecskemét mely részén találnak lakást, nem annyira fontos tényező számukra, mert a város mérete nem óriási. Ellentétben például Budapesttel, melynek egyik végéből a másikba átutazni több időt vesz igénybe, mint eljutni onnan Kecskemétre.
Szeretik a bútorozott albérleteket, de jellemzően viszonylag visszafogott igénnyel rendelkezik az ifjúság. Internetre szükségük van, de ha nincs a kiadó lakásban, megoldják – fejtette ki Németh László.
 |
Az albérletet kereső diákok helyzetét tovább nehezíti, hogy a bérlőt fogadó ingatlantulajdonosok egy része némi előítélettel viseltetik irányukban.
– Legfőképpen attól félnek, hogy az egyetemisták buliznak. Márpedig akkor zavarják a lakókörnyezetet, esetleg tönkreteszik a lakást. Persze ez a dolgozóknál is előfordulhat, de a fiatalok esetében a koruk miatt fokozottabb az aggodalom – mondta a szakértő, majd hozzátette: mások azonban kifejezetten szeretik a diákbérlőket, mert biztosak benne, hogy felsőoktatási tanulmányaik ideje alatt a szülői gondoskodásnak köszönhetően nem okoz majd problémát számukra az albérleti díj megfizetése.
A téma kapcsán Németh László hangsúlyozta, hogy reménnyel tekint a jövőbe.
– A városban tapasztalható albérlethiány nézeteim szerint viszonylag gyorsan meg fog oldódni. Több száz új lakás várható, ha befejeződnek a lakópark-beruházások, melyek esetében azt látjuk, hogy 50-70 százalék arányban befektetők jelezték lakásvételi szándékukat – közölte.
Országszerte az egekben az albérletárak
A Duna House adatai alapján Kecskeméten egy kétszobás, belvárosi albérlet havidíja 110–150 ezer forint jelenleg. A legnépszerűbb egyetemi városok közül Debrecen olcsóbb egy kicsit, ahol egy kétszobás lakás bérleti díja havi 80–140 ezer forint. Egy hasonló paraméterekkel rendelkező albérletért Pécsett 80–160 ezer forintot, Szegeden pedig 100–200 ezer forintot kérnek havonta. A legdrágábban természetesen a fővárosban lehet albérlethez jutni, ahol egy hatvan-hetven négyzetméteres, belvárosi lakás bérleti díja 250–270 ezer forint havonta.
Forrás: baon.hu
hírek innen, onnan
Elbukta az angol bajnoki címet a Manchester City? Itt a válasz
Ünneplésre készültek az Arsenal-szurkolók.
Egy marék babérlevél, és életre kelnek a növényeid: ezt a filléres trükköt imádják a virágok
Alig kerül valamibe, mégis látványos változást hoz a kertedben és a szobanövényeidnél is: a babérlevél nemcsak fűszer, hanem igazi...
Visszatér a mentazöld: a millennial kedvenc színe újra hódít 2026-ban
A divatban tényleg minden visszatér – és 2026-ban egy régi ismerős szín robbant be újra: a mentazöld, más néven „millennial mint”....
Halála után derült kis Fenyő Miklósról: ezért utálták egymást Erdős Péterrel
Egy lány vezetett az életen át tartó viszályhoz.
Életveszélyes baktériumok melegágya: Sose tárold így ezt a 3 népszerű ételt
Nagyon vigyázz, ha ezt a 3 ételt eszed!
Fontos adat jött Amerikából - Vegyesen teljesítettek a tőzsdék
Mérsékelt optimizmus látszott ma kezdetben a piacokon, az ázsiai tőzsdék többnyire emelkedtek reggel és az európai indexek is...
Tettlegességig fajult a vita a szülői értekezleten Tolnában: rohantak a mentők és a rendőrök
Egy óvodában történt a kellemetlen incidens.
Elindult a Restart Hungary startup ökoszisztéma kezdeményezés
A hazai startup és innovációs ökoszisztéma szintlépésének, valamint a magyar gazdaság újraindulásának támogatására új szakmai...
Bővíti állományát, az idén már 140 munkatársat vett fel a Körber Hungária
A bővülő feladatok ellátására az év eddig eltelt időszakában már 140 munkatársat vett fel a Pécsen termelő, több mint 1300 embert...
Magyar Péter megüzente, hogy Rogán Antal és Lázár János ne is álmodjon végkielégítésről, ő nem fogja jóváhagyni
Azok, akik tönkretették és eladósították Magyarországot, még véletlenül se akarják felvenni a pénzt.
Mourinho visszatéréséhez még két fontos döntés kell, Lewandowski meglepő helyen köthet ki - külföldi körkép
Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb szerdai hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.
A csütörtöki közlönyben jelennek majd meg a Magyar-kormány első kormányülésén született döntések
A kormányülés még este tíz előtt néhány perccel is tartott.
Sport
Hazaárulónak tartják és minden vagyo-nától megfosztották a volt Bayern-sztárt
A bajorokkal bajnoki címet és kupát, míg a Schalke gárdájával kupát nyert a mindenétől megfosztott játékos.
Az UEFA olyat állít a magyar futballról, amire negyven éve nem volt példa
Magyarország hivatalosan is lehagyta Ausztriát az elmúlt öt év eredményei alapján.
„Elloptuk a magyaroktól” – Szerbia ásza libabőrös lett a válogatottunk elleni mérkőzés előtt
Férfi-kézilabdaválogatottunk a szerbek ellen csütörtökön Nisben játssza vb-selejtezős párharca első meccsét.
Áll a bál Yamal miatt, politikai vihart kavart a bajnoki cím ünneplése során
Hansi Flick mellett a spanyol kormányfő is megszólalt a történtekkel kapcsolatban.
Egyetlen csapat tudta úgy megnyerni a Bajnokok Ligáját, hogy minden meccsén győzött
A covid közepén a Bayern München olyan bravúrt mutatott be, amire se előtte, se azóta nem volt példa.
Magát fényezte, mindenki másba beleállt – A 10 legsokkolóbb kijelentés Florentino Pérez sajtótájékoztatójáról
Rendkívüli sajtótájékoztatót tartott a Real Madrid elnöke, Florentino Pérez. Nagyon erőseket mondott, helyenként sokkoló volt Pérez megnyilvánulása. Összeszedtük, hogy mi volt a tíz legerősebb mondás a Real Madr
Kiderült, Orbán Viktor miért adott fizetési haladékot a Fradinak utolsó intézkedései között
A sportállamtitkárság és a klub között még a napokban is zajlanak az egyeztetések.
„Hülye vagy?” – Kenesei Krisztián ezért nem igazolt soha a Fradiba, most rájuk fogadott + videó
A háromszoros bajnok- és kupagyőztes támadó az ETO és a Ferencváros versenyfutását is elemezte.
Még a "világ végéről" is jönnek Budapestre a Bajnokok Ligája-döntő miatt
A meccs ismét globális úti céllá tette fővárosunkat.
Ronaldo sem hitte el: Másodpercekre voltak a bajnoki címtől, aztán egy bedobást beejtett a kapusa - videó
Egészen drámai jelenetek napolták el az al-Nasszr bajnokavatását.
Marco Rossi döntése után a hollandok az Ajaxot kárhoztatják, Angliában Slotot idézik
Visszhangot keltett, hogy Kovács Bendegúz és Pécsi Ármin először kapott meghívót a magyar válogatottba.
A foci 10 legnagyobb sztárja, aki soha nem nyerte meg a Bajnokok Ligáját
A Bajnokok Ligája a globális klubfutball legfontosabb versenysorozata, futballisták millió álmodoznak a megnyeréséről. Akinek sikerül, az elmondhatja magáról, hogy megnyerte a foci egyik legnehezebb bajnokságát. Renge
Bulvár
Hazaárulónak tartják és minden vagyo-nától megfosztották a volt Bayern-sztárt
A bajorokkal bajnoki címet és kupát, míg a Schalke gárdájával kupát nyert a mindenétől megfosztott játékos.
Már lehet tudni, mi lesz a Karmelita sorsa Magyar Péter alatt, nyitóbeszédében beszélt erről az új miniszterelnök
Új szerepe lehet a Várnegyed egyik legszimbolikusabb épületének.
Újabb nő kapott kulcsfontosságú pozíciót a Tisza-kormányban: ő lesz Magyar Péter jobbkeze
Azt már tudjuk, hogy az új Országgyűlésben a nemek összetételét illetően jóval kiegyenlítettebb lesz a mezőny, mint eddig bármikor - és a miniszterek sorában is számos, a maga szakterületén nagy megbecsülésnek
Gyorsan lecserélt egy fontos államtitkárt Magyar Péter
Még az első kormányülés előtt – és ennek jó oka volt.
Máris talált magának elfoglaltságot Marsi Anikó a Fidesz bukása után, a tévéműsorok helyett most ez van a középppontban
Új hírek érkeztek Marsi Anikóról, gyorsan feltalálta magát.
Máris kapott egy jó hírt az alig egynapos Tisza-kormány
Az évek óta szenvedő ipari termelés márciusban, éves szinten viszonylag masszívabban emelkedett – erősítette meg a KSH az egy héttel ezelőtti közlését.
Távozik az Országgyűlés nagyfőnöke: Forsthoffer Ágnes nyilvánosságra hozta a döntés okát
Közös megegyezéssel, keddi hatállyal megszűnik Such György, az Országgyűlés Hivatala főigazgatójának megbízatása.
Kirúgták, mert felemelt egy zsák krumplit – milliós kártérítés lett a vége
A 36 éve ugyanannál a cégnél dolgozó brit férfit azért rúgták ki, mert betegszabadsága alatt a munkáltatója szerint fizikai munkát végzett egy farmon. A bíróság kimondta: a cég orvosi bizonyíték nélkül, téve
Sokak álla leesett az RTL bejelentésétől – Teljesen kiütötték a Sport TV-t
Az RTL ezzel hosszú évekre meghatározza a magyar sportmédia arculatát. A Sport TV közben nagyot bukott.
Az egyik legszebb sírfelirat, pedig egy szó sem szerepel rajta: szívszorító ez a két jel
Alfred Schnittke zeneszerző sírkövén szereplő üzenet megható, gyönyörű. Lehet, hogy meg is könnyezed.
„Szegény olyan sötét, hogy az valami borzalom” - bekapcsolva maradt Tuzson Bence mikrofonja, amikor Ruff Bálintról beszélt
Tuzson Bence az Országgyűlés Igazságügyi és Alkotmányügyi Bizottságának ülésén, a HVG bekapcsolt mikrofonja mellett minősítette a Tisza Párt miniszterjelöltjét. A volt miniszter a meghallgatás alatt többször i
Válasz Magyar Péter bocsánatkérésére. Nem haragszom, de most már csináljuk másképpen, jó?
Magyar Péter bocsánatkérése neked is, nekem is szól. És ezért nagyon fontos. Válasz.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Megbüntették a kecskeméti buszpályaudvart, mert kétszer is leszedték a Momentum plakátjait
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
