Tavasszal robbant be idén a lakáspiac
Beindult a szezon a lakáspiacon. Március első három hetében ugrásszerűen, éves szinten 23 százalékkal emelkedett az eladó lakások iránt érdeklődők száma - derül ki az ingatlan.com több mint 30 ezer magánhirdetésen alapuló elemzéséből. - Pécsi Napilap -
● Felpörgött a lakáspiaci kereslet márciusban: az előző évhez képest 23 százalékkal többen érdeklődtek az eladó lakások iránt az ingatlan.com elemzése szerint.
● A kereslet megugrásával párhuzamosan a kínálat alig változott, a drágulás üteme érezhetően lassult.
● A kisebb - 20-40 négyzetméteres - lakások négyzetméterára a fővárosban és a megyeszékhelyeken 14-15 százalékkal magasabb, mint a 40-60 négyzetmétereseké.
Bár idén januárban és februárban is erős volt a kereslet, alig haladta meg a tavalyi szinteket, márciusban pedig felélénkült a piac. A kereslet márciusi emelkedésével párhuzamosan a kínálat viszont alig változott.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Tavaly év elején a kibővített Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) miatt sokkal élénkebb volt az ingatlanpiac mint azt az előző években megszokhattuk. Emiatt idén januárban és februárban - tavalyhoz képest - nem volt olyan látványos az előrelépés sem az eladásra meghirdetett lakások, sem pedig a lakásvásárlást tervezők számában. Az idei márciusi adatok viszont már egyértelműen arról tanúskodnak, hogy a kereslet és a kínálat is érezhetően elrugaszkodott a tavaly márciusban mért szinttől.”
 |
Mi a helyzet a legnépszerűbb lakásoknál?
Az ingatlan.com elemzése szerint bár a kereslet megugrott, a lakásokra visszafogottabb drágulás jellemző, mint 2015-ben vagy 2016-ban, mert az áremelkedés üteme elmarad az elmúlt években látott 20-30 százalékos drágulástól. Budapesten a 20-60 négyzetméteres panelek átlagos négyzetméterára március közepén 370 ezer forint volt, ami 17 százalékos drágulást jelent. Az azonos méretű téglaépítésű lakások esetében pedig 14 százalékkal 510 ezer forintra nőtt a négyzetméterár. Balogh László elmondta, hogy a paneleknél bekövetkezett jelentősebb drágulás nem meglepő, ezek ugyanis alacsonyabb áruk miatt kelendőbbek. “Egy fővárosi 50 négyzetméteres panellakás kijöhet 16-18 millió forintból, míg ugyanekkora téglaépítésű lakásért 7-8 millió forinttal többet kell adni” – tette hozzá az ingatlan.com szakértője.
A megyeszékhelyek közül Debrecenben is lendületben maradt az árak növekedése. Március közepén a 20-60 négyzetméteres panellakások négyzetméterára 274 ezer forint volt, a téglaépítésűeké pedig 330 ezer forintnál járt, ami 14, illetve 15 százalékos áremelkedésnek felel meg. Székesfehérváron visszafogottabb volt az drágulás ebben a méretkategóriában: a paneleknél 7 százalékkal 260 ezer forintra, a téglaépítésű lakásoknál pedig 11 százalékkal 283 ezer forintra nőtt a négyzetméterár a kínálati piacon. Győrben még inkább lelassult az árak növekedése: a panelekért 270 ezer forintot, a téglalakásokért pedig 335 ezer forintot kértek négyzetméterenként, ami 3, illetve 1 százalékos drágulásnak, lényegében stagnálásnak felel meg.
Drágábbak a kicsik
Az is kiderül az elemzésből, hogy a kisebb alapterületű lakások esetében magasabb az átlagos négyzetméterár. A 20-40 négyzetméteres fővárosi lakások árai 13 százalékkal magasabbak, mint a 40-60 négyzetmétereseké. A megyeszékhelyeken pedig átlagosan 15 százalékkal kerülnek többet a kisebb méretű lakások.
Balogh László az ingatlan.com előrejelzését ismertetve elmondta, hogy a használt lakások iránti kereslet az idén is erős lesz, ezért a tavalyi évhez hasonlóan idén legalább 150 ezer adásvételt vár a szakértő. A kínálati árak folyamatos emelkedése miatt az idei évben egyre nagyobb lehet a vásárlók alkuereje. A jó helyen lévő jó állapotú lakásokért viszont továbbra is sorban állnak a vevők, ami pedig az eladók pozícióját erősítheti.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
A félelem tartja vissza a magyarokat: 10-ből 4 ember ezért fél a szűrővizsgálatoktól
Ezért nem járnak a magyarok eleget szűrővizsgálatokra.
Elképesztő örömhírt jelentett be a Kincsvadászok sztárja, Bochkor Gábor nem hitt a fülének
A TV2 sikerműsorának sztárjai szívügyüknek tekintik, hogy segítség a bácsalmási gyilkosság árváit. Molnár Viktor kezdeményezésére...
Vallott a WHO: messze a cél, milliók hallnak meg egy súlyos betegségben
Az Egészségügyi Világszervezet (WHO) jelentése szerint a tuberkulózisos megbetegedések aránya 2023-ról 2024-re mintegy 2%-kal csökkent,...
Egész Ukrajnát megrázó botrány robbant ki - Miniszteri szinten hullanak a fejek
Azonnali lemondásra szólította fel Volodimir Zelenszkij ukrán elnök az ország energiaügyi és igazságügyi miniszterét - írta meg a RBK...
Az ukrajnai háborúból okulhat Amerika legnagyobb nemezise – Kezet rázott Donald Trump, de a gondok ennél mélyebben gyökereznek
A történelem eddig azt mutatta, hogy minden fejletté váló ország vagy eleve demokráciából indult, vagy útközben azzá vált. Így az az...
Kgfb: erre érdemes figyelni az autósoknak
Már elindult a kampány.
Megszaporodott a magyar Gripenek dolga – itt vannak a legjelentősebb incidensek
Az elmúlt három és fél hónapban 20 éles, katonai kóddal ALFA riasztást kaptak a magyar légierő JAS-39C Gripen vadászgépei, amelyek a...
A pénzügyi biztonság nem ajándék, a döntés a magyarok kezében van
A kereskedelmi háborúk, az inflációs hullámok és a fegyveres konfliktusok újrarajzolták a térképet.
Most Wanted – A hajsza: Lakatos László a Facebookon üzent, miután elkapták
Lakatos László humorista a Facebookon üzent, miután a tegnapi adásban Sebestyén Balázsék elkapták őket a Most Wanted – A hajsza című...
Rossi elárult, mi a legnagyobb „hülyeség”, amit Jerevánban elkövethet a magyar válogatott
A világbajnoki pótselejtező mellett Fülöp Márton emlékéért is küzdenek a mieink Örményországban.
Sokáig jönnek még az új játékok a PS5-re
A Sony szerint még az elődjét is tömegek használják.
Bruce Willis már egyáltalán nem kommunikál: felesége nehéz döntést hozott
Bruce Willis betegsége annyira előrehaladott állapotban van, hogy már egyáltalán nem tud kommunikálni. Felesége, Emma Heming Willis most...
Sport
„Egy ártalmatlan lépés volt, amikor hallottam a roppanást, majd…" – Tóth Balázs felidézte sérülését
A magyar labdarúgó-válogatott és az angol másodosztályban szereplő Blackburn kapusának, Tóth Balázsnak a vártnál gyorsabban halad a rehabilitációja, így már december közepén újra pályán lenne. (MTI)
A Liverpool és a Manchester United is bejelentkezett a 140 milliós szupertehetségért
A Manchester United továbbra is szeretné megerősíteni Ruben Amorim csapatát, de elképzelhető, hogy meg kell dönteniük átigazolási rekordjukat, ha le akarják győzni a Liverpoolt Elliot Anderson megszerzéséért folyta
Jereván borította a papírformát, változik a válogatott programja a vb-selejtező előtt
Különlegességekből nincs hiány az örmény fővárosban és busszal kényelmesen bejárható környékén sem.
A Fradi meglepte a magyarokat az Európa-ligában, nagy különbség lett a végére
Sipos Adrián és Palasics Kristóf is remekelt az FTC ellen.
Elég a halogatásból. Keményen üzent Szoboszlainak a válogatott korábbi kapitánya
Nagy Antal amondó, miért álmodnánk arról, hogy kijutunk, ha nem tudjuk legyőzni Örményországot bárhol.
Imre Bence válaszolt a Veszprém bődületes ajánlatára, ez mindent megváltoztathat
A magyar válogatott játékosának a Veszprémhez történő átigazolása ismét napirenden van.
Eldőlt a Real Madrid brazil csodagyerekének sorsa
Endrick a szezon végéig, vételi opció nélkül az Olympique Lyon játékosa lesz kölcsönben, miután a szezon elején nem kapta meg a kívánt játéklehetőséget a Real Madridban.
Öt égető kérdés a magyar válogatott örmények elleni vb-selejtezős meccse előtt
Csütörtök este Örményország vendégeként lép pályára a magyar futballválogatott a világbajnoki selejtező utolsó előtti fordulójában. Összeszedtük, hogy melyek a jereváni meccsel kapcsolatban a legérdekesebb k
Elképesztő, hogyan fogadták Szoboszlai Dominikot Örményországban – videó
Megérkezett Jerevánba a magyar válogatott.
Napra pontosan tíz éve megállt az élet Magyarországon
2015. november 12-én halt meg Fülöp Márton, a 24-szeres válogatott labdarúgó.
Magabiztos magyar győzelem az Eb-házigazda ellen
A januári Európa-bajnokságra készülő magyar futsalválogatott 5-2-re nyert kedden felkészülési mérkőzésen a kontinenstorna egyik házigazdája, Litvánia ellen. Sergio Mullor szövetségi kapitány együttese kétszer
A Kúrián elmeszelték Jakabos Zsuzsannát és társait: bukták a többmilliós jutalmat
Tízmilliós jutalmak helyett még a világjátékokon sikeres sportolóknak kell fizetniük.
Bulvár
Ledobta az atomot Orbán Viktor: olyan döntést hozott, amely egész Brüsszelt felforgathatja
Rónai Egonnál vendégeskedett Orbán Viktor, Nagy Márton fontos bejelentést tett, a magyar kormány megkezdte az uniós a hatáskörök szisztematikus átvilágítását – a nap legfontosabb hírei egy helyen.
Azonnal ítéletet mondtak Rónai Egon felett az Orbán-interjú után, rendkívüli döntés született a kérdésben, hogy jó munkát végzett-e
Elképesztően sokan voltak már kíváncsiak a tegnapi ATV-s Orbán Viktor-interjúra.
Tudományosan bizonyított: így lehet megszüntetni az idősek jellegzetes szagát
Ha neked is van idős hozzátartozód, rokonod, bizonyára felfigyeltél már rá, hogy az illetőt körülöleli egy enyhén savanykás illat. De vajon minek köszönhető, és hogyan szüntethető meg ez a szag?
Török Gábor: Rónai Egon munkája nélkül ez nem lehetett volna Orbán egyik legtanulságosabb interjúja
Szerinte a beszélgetés a miniszterelnök gondolkodásáról és jelenlegi helyzetéről nagyon sokat elárult.
„Ostoba, aki ezt engedte” – Tarjányi szerint Orbán rajza aranybánya a hírszerzésnek
Súlyos hibát követett el a kormányzati kommunikáció, amikor közzétette, vagy hagyta közzétenni a miniszterelnök interjú közben készített rajzait - véli a biztonságpolitikai szakértő. Tarjányi Péter szerint egy
Őrületbe kergette Palik Lászlót ez a játékos, Vágó István a stúdióból is elmenekült volna
A legutóbbi játékos eljutott a 10 millió forintos kérdésig a Legyen Ön is milliomosban, de olyan sokat hezitált, hogy az egész adásidőt lefoglalta.
„Két éve nem nézett rám egyetlen nő sem” – Férfiak, kinek jött be a „ne kergesd a szerelmet és akkor jön magától” dolog?
Sokan hiszik, hogy a szerelem akkor talál ránk, amikor nem görcsölünk rá. Vajon tényleg így van? Férfiak mesélnek saját tapasztalataikról.
700 ezres fizetést adnak ezért a sokak által lenézett munkáért: csak érettségi kell hozzá
Van egy munkakör, ami nagyon stresszes és megterhelő, de versenyképes fizetés és korai nyugdíjazás jár érte.
Óriási változás jön csütörtökön a legna-gyobb magyar banknál: megszűnik a sokak által használt szolgáltatás
Rengeteg ügyfelet érint a változás.
Be akarta vinni a kerítésére tett szatyrot a házába egy monorierdői nyugdíjas, ám akkor felrobbant az abba rejtett csőbomba
TEK-esek csaptak le a súlyos sérüléseket szenvedő férfi sógorára.
Már Orbán Viktor is látja, hogy nem sikerült, a Fidesz elismerte, hogy nem jött össze a tervezett gazdasági növekedés
Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter bejelentette: a költségvetési hiány idén és jövőre is 5 százalékos lesz, ami szintén megegyezik az előző évek deficitjével, de egyben azt is jelenti, hogy nem sikerült teljes
Magyar Péter: Orbán Viktor egy ilyen interjú után biztosan nem lehet miniszterelnök
A Tisza elnöke egy részt emelt ki a beszélgetésből.
blogmorzsák
Mestertanár Aranyérem, és mindaz, ami mögötte van – Interjú
Kiemelkedő munkájáért Dr. Jászberényi Melinda a Mestertanár Aranyérem Közgazdaságtudományi Szekciójának díjazottja.
A BBC-botrány
Mindenesetre mi maradjunk a deáki sajtótörvénynél, hátha eljut Londonba is az ötlet tőlünk. „Hazudni pedig nem szabad”.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Megbüntették a kecskeméti buszpályaudvart, mert kétszer is leszedték a Momentum plakátjait
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
