Ezt olvasta már?

Életmentő lehet az áttelelő madarak etetése

Az összefüggő hótakaró idején az áttelelő madarak etetése életmentő lehet - hívta fel a figyelmet az Orpheus Állatvédő Egyesület az MTI-nek eljuttatott közlemé...

0

Több tízezer lakás térhet vissza a piacra

Több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé és háztartások tízezrei kaphatnak tiszta lapot, ha az eszközkezelős lakóingatlanokat az egykori devizahitelesek kedvezményesen visszavásárolhatják.


hirdetés

● Az ingatlan.com becslése szerint a jelenlegi kínálati árak alapján 480-720 milliárd forintra rúghat az érintett lakások összértéke. Egy-egy lakás pedig a bekerülési értékének a sokszorosát érheti.

● Az ingatlan.com szerint az érintett háztartások így a lakásdrágulásból adódó jövőbeni vagyonnövekedést is megnyerhetik.

● Mivel a bedőlt lakáshitelek kezelésére nincs ideális megoldás, a megelőzés lehet a legjobb módszer.

Ma szavazhat az országgyűlés arról a törvényjavaslatról, aminek eredményeként tisztulhat és bővülhet a magyarországi piacképes lakásállomány. A javaslat lényege, hogy a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonában lévő lakásokat az érintettek kedvezményesen vásárolhatják vissza. A várhatóan jövő januártól életbe lépő jogszabály segítséget nyújt az eszközkezelő által átvett lakások adósainak, hogy újból tulajdonosok lehessenek. Ha pedig a többség él a lehetőséggel, akkor több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az ingatlan.com becslése szerint az idén novemberi kínálati árak alapján az ingatlanok összértéke körülbelül 480-720 milliárd forint lehet, de ez nagyban függ a lakások állapotától, pontos elhelyezkedésétől.”

 

Mennyit érhetnek?

Konkrét példákkal élve 2016-ban például a Nemzeti Eszközkezelő által átvett Budapesti lakások átlagértéke közel 6 millió forint volt, az átlagos alapterületük 60 négyzetmétert tett ki. Egy-egy Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei lakásnál tavalyelőtt az átlagos bekerülési érték 3,7-4,4 millió forintra rúgott, az átlagos alapterület mindhárom esetben 90 négyzetméter körül volt. Az ingatlan.com adatai szerint most novemberben egy 60 négyzetméteres átlagos fővárosi lakás átlagára a kínálati piacon több mint 36 millió forintot tett ki. A Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei 90 négyzetméteres lakásokat pedig 18-29 millióért átlagban.

“A mai kínálati árak a bekerülési költség többszörösére rúgnak. Az viszont még kérdés, hogy pontosan milyen áron és részletes feltételekkel kerülhetnek vissza az érintettekhez az ingatlanok.” - mondta Balogh László. Az azonnali visszavásárlás mellett lehetőségük lesz arra is az érintetteknek, hogy részletfizetéssel vegyék meg az adott lakást, az állam ebben az esetben az eddig kifizetett bérleti díjat is beszámítaná és a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számítana fel. Jó hír lehet az adósoknak, hogy 5 vagy 10 millió forintot kamat- és költségmentes részletfizetéssel 10 év alatt törleszteni havonta 42 ezer, illetve 84 ezer forintból lehet. Az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu számításai szerint ugyanezt a legkedvezőbb piaci hitelekkel is havonta 50 ezer, illetve 100 ezer forintos törlesztővel lehet visszafizetni. Az ismét tulajdonossá váló adósok viszont nem csupán kamatmentes és a piaci hitelkamatok közötti különbözetet, hanem a következő hónapokban bekövetkező lakásdrágulásból adódó értéknövekedést is megnyerhetik.

 

Nincs ideális megoldás csak a megelőzés

Balogh László szerint az eddig megismert tervek alapján kedvező lehetőségük nyílik a korábban bajba jutott adósoknak arra, hogy visszaszerezzék a lakásukat. A programban az eszközkezelő által november 21-ig átvett lakások tulajdonosai vehetnek részt. Az ingatlan.com szakembere szerint nincs ideális megoldás a bedőlt hitelek kezelésére, mert segítség nélkül az adósok helyzete kilátástalanná válhat, a túlzott támogatás pedig a későbbiekben is aránytalan kockázatvállalásra ösztönözheti a lakosságot. A jövőben a megelőzés lehet a leghatékonyabb megoldás. Hiába lehet ugyanis most szuperalacsony kamatokkal hitelt felvenni, ezek nincsenek kőbe vésve a következő 15-20 évre. Az MNB ezért is vezetett be a háztartások túlzott eladósodását gátló intézkedéseket, mint például a jövedelemarányos törlesztésre vonatkozó szabályozás. “Az elmúlt 10 év tapasztalata az, hogy a lakáspiac és az ingatlanárak stabilitásához a lakáshitelesek biztonságos és kiszámítható anyagi helyzete nagy mértékben tud hozzájárulni.” - tette hozzá Balogh László.

 








hírek innen, onnan

Szembe köptetek mindent, ami hatalomra juttatott titeket!

A 2006-os rendőri túlkapások és a szociális népszavazás volt az a két legitimációs pont, amely a Fidesz kétharmadához vezetett...

Tíz emberrel mentett pontot a Honvéd a szombati rangadón

Az Újpestről kölcsönvett Tischler Patrik a hajrában bosszulta meg a kényelmes újpesti tempót.

Sok ezer ember tüntetett Ausztriában a Kurz vezette kormány ellen

A jobbra húzódás, a rasszizmus és a szociális megszorítások ellen vonultak utcára.

Kozmetikázzunk a karácsony előtt: Így legyünk tündöklőek az ünnepen!

A karácsonyi előkészületek során ne feledkezzünk meg időben elkezdeni a házi kozmetikai kezeléseket, amelyek segítségével üde és...

15 évesen kezdte a drogbizniszt El Chapo

Mexikóváros Úgy tartják, mind ez idáig Mexikónak két elnöke volt. Az egyik a hivatalban levő államfő, a másik pedig Joaquín...

Emberelőnyben sem bírt a Honvéddal az Újpest - galéria

Budapest - Az Újpest hiába játszott több mint egy félidőn át emberelőnyben a Honvéd vendégeként, a házigazdák a 89. percben szerzett...

"Lefeküdtem Jennifer Lawrence-szel" - hencegett áldozatának a zaklatással vádolt filmes

A producert újabb nő perelte be, az áldozat azt állítja, hogy Harvey Weinstein egy vécében kényszerítette orális szexre.

Kiderült az üres koncerttermekben turnézó, nem létező rockzenekar titka

Novemberben a Threatin azzal keltett feltűnést, hogy sorozatosan üres koncerttermekben lépett fel: Londonban például 291 jegyet adtak el...

Az osztrákoknál is forró a helyzet, 17 ezren tüntettek a kormány ellen

Főleg a szociális megszorítások miatt vonultak az utcákra az emberek, de sokan tiltakoztak a bevezetni tervezett fejkendőtilalom ellen is.

Új pártot alapított Ciolos volt román kormányfő

Igazság, Egység és Szolidaritás Párt (PLUS) néven új politikai alakulat bejegyzését jelentette be szombaton Kolozsváron Dacian Ciolos...

Négy autó ütközött az M0-áson

A XVI. kerület magasságában történt a baleset.

Öt ajánlott készülék, ha tévét venne karácsonyra

Milyen tévét vegyünk? Íme öt modell, amit ajánlunk a fa alá!

0

Sport

Közellenséggé vált a magyar női kézis: ezért gyalázzák a románok Planéta Szimonettát

Nancy A román szurkolók egy részének valódi közellenség lett Planéta Szimonetta (25), a pokolba kívánják a női kézilabda-válogatott átlövőjét.

A román szurkolók a magyar játékos halálát kívánják

Beindult a mocskolódás az interneten.

Tönkreteszi-e a világ legerősebb bajnoksága a magyar válogatottat?

A nagy légiósvita arról, sok vagy éppen elég a külföldi a magyar vízilabda-válogatottban.

Modric nem hagyta szó nélkül, hogy CR és Messi sem ment el az Aranylabda-díjátadóra

Luka Modric kicsit odaszúrt Cristiano Ronaldónak és Lionel Messinek.

A kézi-Eb egyik legnagyobb sztárjával erősít a Győri Audi ETO

A román beállósért kifizeti a kivásárlási árat a BL-címvédő.

Londoni nagycsapatnál folytathatja Suarez

Spanyol és olasz gárda is vinné.

Ukrán középpályás lehet a Fradi történetének legdrágább játékosa

Az ulloi129.hu ukrán lapokra hivatkozva írta meg, hogy Rebrov a honfitársával erősítenek.

Vezető gólt lőtt a Bundesligában, majd edzője lezavarta a pályáról

Egy brazil focista hihetetlen bemutatkozása Németországban.

Fordulatos DVTK-meccs: kihagyott 11-es, Csertői a lelátón, óriási potyagól

A Haladás egyre kilátástalanabb helyzetben, a Kisvárda meglepte az MTK-t.

Rivaldo nagyot álmodott: a Real Madridból erősítené meg a Barcát

Nehéz elképzelni, hogy a két ősi rivális megállapodna a feltételekben.

Szombati sort: idén utoljára NB I

Jégkorong: Magyarország Fehéroroszország

0

Bulvár

Ezért tűnt el évekre Palik László

Palik László 2010-ben komoly döntést hozott, és a tévézés helyett inkább a fiai mellett maradt. Most őszintén vallott rejtélyes eltűnése okairól.

Gyorslövetű női szemmel

Levegőt sem vettél még, és a pasid máris felülmúlhatatlan gyönyöröket tapasztalhatott meg? Hogyan húzzátok tovább az időt?

10 hét után mondta ki: Ezt gondolja Ördög Nóráról Liptai Claudia

10 izgalmas hét után véget ért a Csak show és más semmi. Vastag Csaba lett a showkirály, ő nyerte meg a versenyt. Ezzel lezárult egy szakasz Liptai Claudia életében is, aki megszólalt Ördög Nórával való közös munkáról: ˝Fantasztikus 10 hét volt. Ördög Nóra örök élmény volt veled dolgozni! Imádtam! Fantasztikus nő vagy!˝

Színésznőre cserélte Dér Henit a népszerű politikus

Kicsivel több mint egy év után ismét szingli az énekesnő, ám párja, a győri alpolgármester máris más oldalán találta meg a boldogságot.

Így takarítsd le a kocsidról a havat kaparászás és söprés nélkül

A bennünk rejlő gyermekvédelmi aktivista viszont azt súgja, inkább a gyerekednek is kívülről mutasd meg a trükköt.

Földre vitték riporterünket a Kossuth téri tüntetésen

Az élő bejelentkezés alatt még csak a könnygázból kapott, később azonban veszélyesebbre fordult a helyzet.

Nézze meg, kit fogadott Orbán Viktor a parlamentben

Orbán Viktor miniszterelnök szombat délelőtt fogadta Nicolas Sarkozy korábbi francia államfőt az Országházban.

Megszólalt egy miniszter a tüntetésekről: Fiatalokat láttam, akik még egy napot sem dolgoztak

De Süli János Paks-ügyi miniszter ismer olyat, akit úgy kellett lebeszélni, hogy túlórázzon. Ezzel meg is magyarázta a Paksi Atomerőmű két új blokkja tervezéséért, megépítéséért és üzembe helyezéséért felelős tárca nélküli miniszter a rabszolgatörvényt és az azt ellenző tüntetéseket.

Felismered a Barátok közt alapszereplőjét? 12 év után tért vissza a sorozatba

Kiss Zoltán Berényi Zoltán sofőrjét alakította.

Ezért vált el Nánási Pál 10 év után

Ördög Nórának és férjének, Nánási Pálnak nemsokára már beszélnie kell arról a gyerekeikkel, hogy nem minden szerelem tart örökké, s korábban mindketten voltak már házasok.

blogmorzsák

Menetrendi értesítő - hogyan buszozunk 2019-ben?

Mit rejtenek a 2019-es autóbuszos menetrendek? Mi változik?

Megbuktathatjuk a mostani rendeszert?

A válasz röviden: most nem. De akkor mit tehetünk ellene?

A harag napja

Úgy tűnik, ez az elemi elégedetlenség elég volt ahhoz, amire az ellenzéki politikai erők évek óta képtelenek.

Nézd meg jól, kinek adsz!

Azt tudod, hogy ki vagy mi áll a Drogmentes Maraton és a Máltai Szeretetszolgálat mögött?

A NER már szegénységbe fordult

Visszafordul-e, mielőtt véres rezsimmé válna?

A melós tömegeket igazából nem izgatja a sztori?

Groteszk, hogy akiről az egész szól, az néma csöndben kushad.

"Sokkoló" képek a harmadik napi tüntetés éjjeléről!

Megkíméljük a kormánypropagandistákat a túlóráktól. Sokkoló képek a „Soros-brigádokról“!

A vadászkamara tolja Balázsék szekerét

Emlékszünk még rá, amikor Balázsék novemberben a vadászokat ekézték? Na, a vadászkamara most reagált. De még hogy...!

A rendőrfurgon valósága

„Ne gúnyolgassál, mert olyat beverek, hogy beszakad a fejed, megértetted?”

Máig rejtély a NASCAR 1998‑as gumibotránya

Valóban ártatlanul vádolták meg az ikonikus bajnokcsapatot a NASCAR egyik legnagyobb csalási botrányában?

Heródes katonái

Hogyan lehetetlenítettek el a rezsimszolgák egy politikamentes jótékonysági rendezvényt Keszthelyen?

Drónfotók az első hóról

Kitartóan esik Budapesten is.

0