Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői
A Duna House legfrissebb adatai szerint 2026 elején is kitart a tavalyi év második felében felerősödött trend: a piacon továbbra is a fiatal, első lakásukat keresők dominálnak, miközben a befektetés céllal vásárlók aktivitása még nem tért vissza a korábbi szintekre.
A vásárlói motivációk látványos megváltozása a 2025 nyarán bevezetett Otthon Start Programhoz és a kedvezőbb hitelkörnyezethez köthető. Ha visszatekintünk a 2025-ös év elejére, még egészen más arányokat láthattunk: tavaly januárban Budapesten a befektetési cél (32%) még jelentősen megelőzte az első lakást vásárlók (25%) táborát. Vidéken pedig a két motiváció közel azonos szinten, 24% és 28% környékén mozgott.
Az OSP felfutásával 2025 őszére az első lakásvásárlók aránya Budapesten 41%-ra, vidéken pedig rekordmagasra, 43%-ra ugrott, ami jól mutatta a támogatott hitelek felszívó erejét.
„Ez a dominancia 2026 januárjára is megmaradt, bár a kezdeti roham alábbhagyott, az első lakásvásárlók továbbra is a legnagyobb vevői csoport” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
Ezzel párhuzamosan a befektetői oldal veszített korábbi súlyából: Budapesten 33%-on zárt az arányuk, míg vidéken ennél jóval alacsonyabb szintű, 22%-os az arányuk.
A vevői profilok másik érdekes jellemzője, hogy a korösszetétel is átalakult. Míg 2025 januárjában az 50-60 évesek voltak a legaktívabbak, addig 2026 elejére a 30-50 év közötti generációk vették át a vezetést, és a 20-30 évesek súlya is jelentősen megnőtt a tranzakciókban. Sőt, a változás a státusz szerinti megoszláson is tükröződik: a vásárlók között az alkalmazotti státuszban lévők aránya emelkedett meg leginkább. Budapesten a vevők 48%-a, vidéken pedig már 62%-a beosztottként dolgozik, ami igazolja, hogy a kiszámítható jövedelemmel rendelkező fiatal munkavállalók tudtak leginkább élni az új piaci lehetőségekkel. A vállalkozói réteg vásárlási kedve – amely inkább a befektetési célhoz kötődik – ezzel szemben stagnálást mutat.
Területi bontásban az OSP hatása vidéken volt a leglátványosabb. Az alacsonyabb árszintek mellett a program szélesebb rétegek előtt nyitotta meg a piacot, emiatt a fiatal, alkalmazotti státuszú vevők aránya érezhetően nőtt. Budapesten a hatás differenciáltabb: a külső kerületekben és a kedvezőbb árszintű szegmensekben erősebb az első lakásvásárlók jelenléte, míg a belső, prémium lokációkban továbbra is jelentős a befektetői érdeklődés, de még mindig nem domináns módon.
„Bár a befektetési kedv lassú élénkülése már érezhető, a főszerepben továbbra is az első otthonukat kereső fiatalok maradtak” – összegezte a januári trendeket Szegő Péter.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Till Attila ritkán látott fiaival posztolt képet: a legkisebb is már 17 éves
Till Attila fiai rengeteget nőttek, mióta legutóbb láttuk őket.
Húsvéti razziát hirdettek: Rengeteget bukhat, aki elhibázza ezeket az előírásokat
A csokoládé tejzsírtartalmától a bárányhús származásáig mindent árgus szemekkel figyelnek az ellenőrök.
Kellemetlen hírt közölt Zelenszkij – megdöccen a békekötés az iráni konfliktus miatt
Az ukrán elnök szerint egy csapásra sok minden bizonytalanná vált a korábban kitűzött tárgyalások kapcsán.
Kis híján tragédia történt egy borsodi óvodában: hároméves kislány került kórházba allergiás tünet miatt
Vádat emeltek egy pedagógiai asszisztens ellen, mert allergén tartalmú ételt adott egy speciális diétára szoruló óvodásnak. A gyermek...
Szokatlan fejfájás? Lehet, hogy többről van szó, mint gondolná!
Amikor furcsa idegrendszeri tüneteket tapasztalunk, az első gondolatunk gyakran a legrosszabb: „Mi van, ha agydaganatom van?” Szerencsére az...
Felszálltak a vadászgépek: európai országot támad Irán
A mai nap folyamán másodszor is megtámadta Ciprust, illetve az ott található brit katonai támaszpontot az iráni haderő.
Súlyos incidens történt: egyszerre három vadászbombázót is elvesztett Amerika – Vizsgálatot indít a Centcom
Az Egyesült Államok légiereje három F-15E Strike Eagle vadászgépet elvesztett barátitűz miatt, Kuvait légterében - jelentette be az...
Titokban összeházasodott Zendaya és Tom Holland?
Percről percre egyre veszélyesebbé válik a világ, az apró örömhíreket nagyon meg kell becsülni.
A pandémia óta nem látott káosz van a Közel-Keleten, térdre kényszerült a légi közlekedés
Ráadásul az olaj ára is kilőtt az iráni konfliktus miatt.
Sivatagi porfelő fedte be Magyarországot
A hazánkat is elérő sivatagi profelhő bizonyos esetekben és területeken teljes egészében is képest eltakarni a napot.
Jön A jég szerelmesei 2. évada – minden, amit eddig tudunk
A Netflix sikersorozata, A jég szerelmesei, hamarosan visszatér a második évaddal. Nézzük, mit tudunk eddig az új részekről és a...
Elmarad a Forma-1-es szezon első futama? Fontos bejelentés érkezett
A szezonnyitó Ausztrál Nagydíjra is hatással van a Közel-Keleten zajló háborús konfliktus.
Sport
A Ferencváros az utolsó percig reménykedhetett, de végül elbukott
A Fehérvár egyenlítésével már kiharcolta a playoffot, ráadásban pedig a győzelem is összejött.
Már ötmillióan Szoboszlai mögött, de van egy magyar, aki négyszer népszerűbb nála
A számok nem hazudnak, a Liverpool sztárja újabb komoly mérföldkőhöz érkezett – határ a csillagos ég?
Felrobbant az internet: Buzsik Borka neve is feltűnt C. Ronaldo menyasszonyának erotikus posztja alatt – kép, videó
A két család neve nem először kapcsolódik össze.
„Nincs mit mondanom...” – Arne Slot egyértelműen reagált Szoboszlai és Kerkez helyzetére
A Liverpool kedd este a sereghajtó Wolverhampton otthonában lép pályára a Premier League-ben.
Szoboszlai miatt a szakértők és a szurkolók is sokkot kaptak Angliában
A Liverpool magyar válogatott sztárja élete formájában futballozik.
Arteta az Arsenal győzelme után: Ennek a jelenetnek nem lett volna szabad megtörténnie.
Az Arsenal nagyon sokat köszönhet a kapusának, David Raya több óriási bravúrt bemutatott, a 93. percben Alejandro Garnacho lövését is hárította.
Pécsi Ármin gólpasszt adott a Liverpool kapujából, és ez döntő fontosságú lett
A Premier League 2-ben, Angliában az U21-es bajnokságban a Liverpool fiataljai vasárnap délután 4-2-re nyertek a Tottenham Hotspur ellen.
Döntetlen a szuperrangadón, egyre közelebb a négy évtizede nem látott csoda
A Hearts a Rangers és a Celtic botladozását kihasználva 1960 óta először ülhet fel Skócia csúcsára.
Varga Barnabásról, a mérkőzés legjobbjáról a balhé miatt megfeledkeztek Görögországban
Az AEK Athén edzője durván kifakadt, de az ellenfélnél is mészárlásról és szégyenről írtak.
Az NB I sereghajtója a 87. percig vezetett a Fradi otthonában, majd jött a dráma
A döbbenetes fölény ellenére a lefújásig óriásit kellett küzdenie az El-nyolcaddöntősnek.
Vezéráldozattal járt a Szeged győzelme a rangadón, aggódhatnak a Tisza partján
Két szegedi kulcsjátékos visszatért, egy pedig kidőlt.
Ijesztően hangzó sérülést szenvedett a Barcelona világsztárja
Az biztos, hogy a madridiak elleni kupaelődöntő visszavágóját kihagyni kényszerül.
Bulvár
"A haverokkal meg is osztozhatunk rajtad" - mondta a férfi a magyar nőnek, elképesztő sztori
Ezért is nagyon fontos, hogy óvatosak legyünk, ha első randira megyünk valakivel!
Mélyül a közel-keleti konfliktus, „bosszúból” szállt be új szereplő Irán oldalán
2024 novembere óta először támadta meg Izraelt a síita militáns csoport – ekkor még az USA közvetítésével tárgyaltak ki tűzszünetet. Mi történt? Hétfőre virradóan, nem sokkal éjfél után a libanoni székhely
Rendkívüli bejelentés: Európai országot támadott meg Irán, megtörtént, amitől sokan féltek
Nikosz Hrisztodulidisz ciprusi elnök hivatalosan is megerősítette, hogy Irán dróntámadást hajtott végre a szigeten található brit légibázis ellen.
Négyszáz utast kellett leszállítani a vonatról Budapesten, lebénult egy fővonal
Gázolt a vonat Budapesten, a XV. kerület Sipos tér közelében vasárnap. A váci vonalon zűrzavar van, késő vagy nem közlekedő járatokkal.
Kipukkadt a háborús lufi, durván nekimentek a Fidesz kampányának
Orbán Viktor azt ígérte, hogy hétfő reggel bizonyítékokat mutat be a Barátság kőolajvezeték ukrajnai szakaszának állapota kapcsán.
„Hetet-havat összehordott” – kezdeményezik a meleg szexbotrányba keveredett Bese atya laicizálását a Partizán-interjúja után
Bese volt főnöke, a Kalocsa-Kecskeméti Főegyházmegye érseke indítja meg az eljárást.
Meghökkentőt üzent Vlagyimir Putyin az iráni háborúról
„Cinikus gyilkosságnak” nevezte Ali Hamenei megölését Vlagyimir Putyin orosz elnök, aki szerint Oroszországban „kiemelkedő államférfiként” fognak emlékezni az iráni vezetőre. Irán több tízezer drónnal tám
54 évesen már felismerhetetlen a 80-as évek kedvenc énekesnője: egykor ő uralta a slágerlistákat és a férfiak szívét is
A 80-as évek végén tinik milliói rajongtak érte, dalai pedig hetekig vezették a toplistákat: Tiffany Darwish neve egyet jelentett a fiatalos lendülettel és a megállíthatatlan sikerekkel.
Döbbenet! Dróntámadás érte Dubajt, lángokban állt a világhírű Burdzs al-Arab - Videó
Szombat este több más helyszínen, köztük a dubaji nemzetközi repülőtéren is robbanások történtek. A támadássorozatban legalább egy ember meghalt és négyen megsérültek, a hatóságok távmunkát rendeltek el.
A vörösbor hatása a szervezetre
A bor hazánk nemzeti jelképeinek egyike, a számos kitűnő borvidék jelenlétének, a magyar borkészítés hagyományainak köszönhetően. Az elmúlt évek kutatásai arra utalnak, hogy a vörösborban valóban több előny
Négykézláb mászó embert szúrtak ki a Bükkben, ledöbbent a természetvédelmi őr, amikor közelebb ment
Drámai fordulatot vett a terepbejárás.
Egyedül jelent meg a 4 éves gyerek a műtéten: az orvos örökbe fogadta a kis beteget
Ő volt az orvosa és az anyja lett: a szívműtét új életet - és családot - adott az alig 4 éves kisfiúnak.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Megbüntették a kecskeméti buszpályaudvart, mert kétszer is leszedték a Momentum plakátjait
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
