Ezt olvasta már?


Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0
0

hírek innen, onnan

Kedden jön a vita a Stop Sorosról

Megkezdi a törvénycsomag általános vitáját a Ház.

Kemény mínuszok érkeznek - mutatjuk, hol csap le a havazás és a fagy

A következő napokban több fronton támad az időjárás, többféle csapadékra is készülni kell. Sajnos a fagytól sem szabadulunk.

Levizsgáztak a migránsnak nézett szaúdi rendőrök

Sikeres vizsgával zárták magyarországi tanfolyamukat azok a szaúd-arábiai határőrök, rendőrök, akiket migránsnak néztek és...

Megrázó videó került elő egy állatkínzó magyar rendőrről

A Facebookon kezdett el terjedni a felkavaró felvétel. A Szurkolók az állatkínzás ellen nevű csoport feljelentést tesz.

Tóth Vera dalai nem kellettek - Miért örül ennek mégis az énekesnő?

Az énekesnő meglepően reagált arra, hogy sosem csendülnek fel dalai a rádióban.

Jennifer Aniston ezért jelentette be azonnal a válást - Meglepő az oka

Kiderült, miért volt olyan fontos kiadniuk a nyilatkozatot.

3 dolog, amiből nem érdemes újat venni: sokkal jobban jársz a használttal

Használtat vennénk, de legyen szinte új? Tanácsok kezdőknek a használt áruk piacán a garantált sikerélményért.

A sport hozza össze Észak és Dél-Koreát?

A 2021-es Ázsiai Játékokat rendezné meg közösen a két ország.

Öntörvényű, excentrikus, erős és ma pont 30 éves: Rihanna

Az énekesnő gyorsan jutott el egy barbadosi átlagcsaládból a New York-i felső tízezerbe.

Miért kell a más felelőtlensége miatt nekem szívnom? - Beteg gyerekek és a közösségi élet

Milyen klassz is az, amikor a frissen felgyógyult gyereket iskolába, óvodába viszed csak hogy újra megfertőződjön, ugye? Ugye.

Kiss Ramónát a magas láz miatt kórházba kellett szállítani

Az influenzajárvány Kiss Ramónát ledöntötte a lábáról, a műsorvezető öt napja mozdulni sem tud az ágyból. Sajnos, engem sem kímélt...

Három napig volt a neten rendelt fülbevaló egy kislány fülében, majdnem belehalt

Írország - Egy édesanya elborzadva vette észre, hogy kislánya füle teljesen begyulladt attól a fülbevalótól, amit az interneten rendelt...

Sport

Itt a videó, amin az egész világ röhög - Elisabeth Swaney az olimpián

Máris azt írják, olyan volt ez a produkció, mint Eddie, a Sas az 1988-as téli játékokon.

Így reagált a MOB a nevetségessé vált magyar síakrobata produkciójára

Elisabeth Swaney botrányos teljesítménye után át kell gondolnunk azt, hogy kit utaztassunk az olimpiára.

A ruhája hagyta cserben, villantott a francia jégtáncos

A francia páros hölgy tagjának gyűlt meg a baja a kűrruhával, de így is másodikok a rövid program után.

Rajtunk röhög az egész világ Elizabeth Swaney pazar síakrobatikája miatt

Hétfőn hajnalban kiderült, hogy megvan a saját Eddie, a sasunk.

Csaló és bűnös férfiak hálózták be a dollármilliomos teniszezőnőt

A svájci Patty Schnyder kétszer is rosszul választott. Talán most egyenesbe jön.

Téli olimpia - Megszólalt szégyenletes teljesítménye után a magyar színekben versenyző sízőnő, akinek mutatv...

Kérdés, hogy vajon mit keresett egy magyarrá honosított versenyző, magyar színekben a téli olimpián, mikor produkciójából szemmel látható volt, hogy síelni is alig tud, síakrobatának pedig a legnagyobb jóakarattal sem nevezhető. ráadásul előzőleg venezuelai színekben akart indulni, skeleton versenyszámban, de ott vélehetően előbb megnézték, mit tud, és így nem jött össze neki a dolog.

Reagált a Magyar Olimpiai Bizottság Erzsi, a Sas sí akrobatika-karikatúrájára

Vagy Erzsi, az Angolna, tetszés szerint, a legnagyobb sztár most Pjongcsangban, de erős túlzás azt mondani, hogy dagad a mellünk a büszkeségtől.

Hazaküldték a kétszeres olimpiai bajnok szintén síelő párját

Az indoklás szerint Mathieu Faivre csak a saját eredményével törődött, csapattársaiéval nem.

Gulácsit teniszlabdákkal és WC papírral hajigálták a tüntető szurkolók

A magyar válogatott kapus csapata 2-1-re kikapott az Eintracht Frankfurt otthonában.

Megszólalt a Barcának fújó halálosan megfenyegetett bíró

A norvég Tom Henning Övrebönek a karrierjébe került a 2009-es Chelsea-Barca BL-meccs.

Szégyent hoztak-e Magyarországra a téli olimpián?

Elizabeth Swaney ott akart lenni a téli olimpián, és addig ügyeskedett, amíg el nem jutott oda.

Téli olimpia: ezért röhög a magyar versenyzőn a világ - videó

Híres lett a piros-fehér-zöld színeket képviselő sportoló, de nem ilyen ismertségről álmodott.

0

Bulvár

Árulkodó jel: Ezzel a fotóval üzen Shane Tusup?

Noha múlt héten arról szóltak a sajtóhírek, hogy Hosszú Katinka beadta a válókeresetet, férje pedig ezt hallva elviharzott az edzésről, Shane Tusup továbbra is büszkén hordja a jegygyűrűt.

Lecsap a tél: 50 centi hó és -20 fok lesz

Mint a közönséget kiszolgáló profi bokszoló, az idei tél is az utolsó menetre tartogatta a KO-t.

Semmi pénz egy életért - A norvég, aki nőt vett magának Thaiföldön

Tízezer Bahtot kért érte. Szó nélkül kifizettem. Mennyi is az: talán 250-300 Euro? Semmi pénz egy életért. Igaz történet Thaiföldről.

Fogpótlástípusok: mi éri meg a legjobban hosszú távon?

A kétfázisú implantációs technikával készült fogpótlás gyógyulási ideje hosszabb, mivel kell egy idő, amíg kialakul a megfelelő kapcsolat a cs...

Itt a videó, amin az egész világ röhög - Elisabeth Swaney az olimpián

Máris azt írják, olyan volt ez a produkció, mint Eddie, a Sas az 1988-as téli játékokon.

Így reagált a MOB a nevetségessé vált magyar síakrobata produkciójára

Elisabeth Swaney botrányos teljesítménye után át kell gondolnunk azt, hogy kit utaztassunk az olimpiára.

Átnevezik Magyarország leglátogatottabb plázáját

Az Arena Plaza az új név mellett új logót is kap.

Házkutatás egy ferihegyi rakodómunkásnál: megdöbbentek a rendőrök

Újabb poggyász­pa­koló bu­kott le a re­pü­lő­té­ren.

Fia közölte a tragikus hírt: Meghalt a neves magyar művész

Tragikus hirtelenséggel hunyt el az ismert magyar író, rengetegen gyászolják...

Robog felénk a havazás - ekkor érkezik

Hétfőn sokfelé többórás napsütésre számíthatunk, majd a délután folyamán dél felől fokozatosan megvastagszik a felhőzet, kisebb eső, gyenge havas eső fordulhat elő a déli, délnyugati tájakon írja előrejelzésében az Időkép.

14 év után válik a sztárpár

Pikáns videójuk kiszivárgását és a férj depresszióját még átvészelték.

blogmorzsák

Kanadai ételkultúra – a juharszirupon innen és túl

Kanadában mindenre, de tényleg mindenre juharszirupot tesznek - legyen az rántotta, sült krumpli, bab, vagy épp bacon.

A miniszterelnök-jelöltek hogyan beszéltek a kampányindítón?

Fölmen­tek egy pódiumra, és a magasból néztek le az övéikre.

Szidta a kormányt, felségsértésért ítélték el

Wesselényi Miklóst koncepciós perben ítélték el. A bűne az volt, hogy ellenzéki volt.

Legyőzhető-e Fidesz, avagy Márki-Zay küzdelme

"Megdöbbentő, amikor Bayer és társai próbálják meg besározni Márki-Zay Pétert."

Gyereket szült neki a párja, megundorodott tőle

"Azt mondta, nem így akarta, ő sem értette, ezt nem lehetett előre látni, és az érzelmeit sem tudta megjátszani."

Elios-botrány: Lázárra húzhatják rá a vizes lepedőt

Persze lehet, hogy ez neki pont kapóra jön.

Javaslat az erősebb nemnek

Jobban kell kettőnk táncára figyelni, ha nem akarunk se elbukni, se egymás lábára lépni!

Pofán csapta az agitáló politikust a felszólalásával a tini

„Az úristenit neki, hogy itt vannak a válasz­tások, és bemasíroznak a politikusok az iskolákba!”

Olcsón fenntartható egyterűek 1 millió forintig

Kényelmes családi autót keresel olcsón? 5 típus amit érdemes megnézned!

Hogy áll a videojáték-biznisz?

Kína nyomul, az Activision nyom­tatja a pénzt, a Ubisoft szopóág­on. Játékipar régen és ma.

Három esetben bukhat meg a Fidesz

A kérdés, hogy melyikre mennyi esély van.

7 dolog, amire készülj fel, ha Amszterdamba utazol

Minden országnak megvannak a saját szokásai, amik turistaként esetleg furcsák lehetnek.

0