Ezt olvasta már?


Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.








hírek innen, onnan

Jó időeredménnyel kezdte 2018-as idényét Hosszú Katinka

Jó időeredménnyel, 2:11.91 perccel jutott döntőbe 200 méter vegyesen Hosszú Katinka idei első versenyén, a kaliforniai Irvine-ban. Fotó:...

Fény derült a halspermiumok sikeres célba érésének titkára

Svájci tudósok kiderítették, milyen bonyolult trükkök segítik a halspermiumok célba érését. A Berni Egyetem ökológiai és...

Brit újságíró: az iszlám jelenti az egyik legnagyobb fenyegetést a civilizációra

A civilizációra az egyik legnagyobb fenyegetést az iszlám jelenti, mégpedig nem annak szélsőséges formája, nem a terrorizmus, hanem a...

Leminősítheti Olaszországot a Moody's

Leminősítés lehetőségére utaló felülvizsgálat alá vette Olaszország "Baa2" szintű adósosztályzatát pénteken a Moody's Investors...

Újabb iskolai lövöldözés volt az Egyesült Államokban

Újabb iskolai lövöldözés volt az Egyesült Államokban pénteken, ezúttal a középnyugati Indiana állam egyik általános iskolájában....

Már nem halálos ítélet a rák?

Szűréssel és egészséges életmóddal is küzdhetünk a daganatok ellen.

Lenőtt nyelvvel született, így anyja nem tudta szoptatni

Komoly szoptatási nehézségeket okozott az anyának lenőtt nyelvvel született gyermekének az etetése.

Nagygyörgy Sándor természetfotóiból nyílik kiállítás Pörbölyön

Nagygyörgy Sándor festő- és fotóművész hagyatékából nyílik kiállítás szombaton Pörbölyön, a Gemenc Zrt. Ökoturisztikai...

Irán gazdasági kompenzációt követel Európától, mert Trump kilépett az Obama által összetákolt atomalkuból

Irán bizakodással tekint az ország atomprogramjáról szóló többhatalmi megállapodás jövőjére a szerződést aláíró országok...

Halálos baleset történt az M3-as autópályán

Összeütközött két személyautó az M3-as autópályán Hajdúnánás térségében, ketten meghaltak közölte a hajdú-bihari...

Exit poll: Az írek 68 százaléka az abortuszszabályok enyhítése mellett voksolt

Ekkora különbségre nem számított senki. Európa legkeményebb szabályozása tűnhet el.

0

Sport

Itt van Katinka válasza, nem kíméli Tusupot

Budapest Adtak egy esélyt maguknak a békülésre, de újra szakított Hosszú Katinka (29) és edző-férje, az amerikai Shane Tusup (30).

Nem tud választani, így mindkét barátnőjét feleségül veszi Ronaldinho

Szigorúan nem hivatalosan, hiszen a bigámiát még neki sem néznék el.

Hosszú Katinka: Tusup törölte a Facebook-oldalam

Durvul a helyzet. A háromszoros olimpiai bajnok az Instagramon üzent

Hosszú Katinka Tusup nélkül is parádésan tért vissza

A háromszoros olimpiai bajnok először állt rajtkőre 2018-ban.

Mégsem tette meg Shane? Itt az igazság Hosszú Katinka reggeli kijelentéséről

Tegnap eltűnt a Facebookról Hosszú Katinka hivatalos oldala, melyet több mint félmillió ember követett. Ezzel ő neki volt a magyar sportolók közül a legnagyobb rajongótábora a közösségi oldalon.

Ő Dudás Dániel, Katinkáék megcsalási botrányának főszereplője

Csütörtök éjjel Shane Tusup közösségi oldalán tálalt ki: azt állítja azért szakított férjként és edzőként is Katinkával, mert felesége megcsalta edzőpartnerével, Dudás Dániellel.

Megszólalt Hosszú Katinka édesapja: így viseli lánya szakítását

Hosszú Katinka édesapját szomorúsággal tölti el lányának boldogtalansága.

Fucsovics a sírból hozta vissza a meccsét, ott van élete első ATP-döntőjében

Tegnap már megírtuk, hogy a magyar teniszező meglepően simán verte Stan Wawrinkát, begyűjtve ezzel élete legnagyobb skalpját. Ma azt is megmutatta, hogy ez egyáltalán nem véletlenül történt.

Megszólalt az úszókapitány Katinkáék megcsalási botrányáról

Sós Csaba, az úszóválogatott szövetségi kapitánya megszólalt Hosszú Katinka és Shane Tusup magánéleti válságáról.

Hat órán belül kétszer is letartóztatták a korábbi világelső teniszezőt

A rendőrség ittas vezetés miatt kapcsolta le, akár öt évet is kaphat.

37 évesen visszavonul a kétszeres NB I-es gólkirály

Bajzát Péter a szezon végén szögre akasztja a stoplisait.

Elszabadult a pokol Tusup oldalán

Közösségi oldalán támadják Shane Tusupot, amiért egy nyilatkozatban tálalt ki magánéleti problémájáról.

0

Bulvár

Kiderült, miért ölték meg a 8 éves sólyi kislányt

Még élt az a 8 éves sólyi kislány, akit feltételezett gyilkosa a Séd patakba dobott. Halálát végül fulladás okozta tudta meg a Bors.

Egy hét alatt kétszer nyert hatalmas összeget a lottón

Egy szerencsés ausztrál férfi épp a lottónyereményét ünnepelte, mikor ismét nyert.

Itt van Katinka válasza, nem kíméli Tusupot

Budapest Adtak egy esélyt maguknak a békülésre, de újra szakított Hosszú Katinka (29) és edző-férje, az amerikai Shane Tusup (30).

A klímaváltozás miatt megszűntek az évszakok, ezért harminc család beperelte az EU-t

Harminc család keresetet nyújtott be az Európai Unió Bíróságához, amivel azt kívánják elérni, hogy az Európai Unió javítson "elégtelen" klímavédelmi politikáján és csökkentse nagyobb mértékben szén-dioxid-kibocsátását.

Egy gyakori tévhit a hajmosásról

A gyakori hajmosás nem zsírosítja jobban a hajat, hetente minimum kétszer érdemes hajat mosni. A nagyon zsíros haj, illetve a korpás felrakódá...

Hosszú Katinka is reagált Shane Tusup állításaira

Hetek óta úgy tűnt, mégis együtt marad Shane Tusup és Hosszú Katinka. Pár napja azonban Katinka közleményben jelentette be a szakítást, Shane pedig kőkeményen reagált a történtekre.

Ő Dudás Dániel, Hosszú Katinka új párja Tusup szerint

Nem lehet tudni, mi zajlott Hosszú Katinka és Shane Tusup között az elmúlt hónapokban, de valamit azért lehet sejteni. Most már még egy név belekerült a sztoriba, Dudás Dánielé.

Újabb megyékben emelték másodfokúra a figyelmeztetést felhőszakadás miatt

Az egész országban figyelmeztetések vannak érvényben a felhőszakadás veszélye miatt, és öt megyében már másodfokú a figyelmeztetés. Az Országos Meteorológiai Szolgálat péntek reggeli, az MTI-hez eljuttatott veszélyjelzése szerint Baranya, Bács-Kiskun, Csongrád, Somogy és Tolna megyében van másodfokú figyelmeztetés. Ott az intenzív záporokból, zivatarokból rövid idő alatt 50 milliméternél is több csapadék hullhat. Az ország többi ...

Életét vesztette a vadász, akit a társa lőtt le

Előállították a nyomozók azt a vadászaton résztvevő 44 éves férfit, aki csütörtökön este a fegyveréből leadott lövéssel eltalálta egyik társát, aki a helyszínen életét vesztette Bokod külterületén.

Új fejlemény Gyárfás Tamás ügyében

Fenyő Jánossal való konfliktusáról, valamint Portik Tamással és Tasnádi Péterrel való megismerkedéséről is ír vallomáskiegészítésében a Magyar Úszó Szövetség volt elnöke.

Nekikoccant hátulról egy autós egy Audinak, mire egy megkötözött nő bukkant elő a kinyílt csomagtartóból

Hatalmas szerencséje volt egy elrabolt kínai nőnek. Ha nincs a baleset, talán soha nem menekül meg.

Utcára került a legendás színész családja, a Városligetben éjszakáznak

Szomorú, ami az elhunyt Jászai Mari-díjas színész szeretteivel történik.

blogmorzsák

Libéria nem éppen a szabadság földje

A felszabadított afroamerikai rab­szol­gák számára a szabadság földje volt - a közelmúltban mégis százez­rek haltak meg a Libériában dúló vé­res polgárháború és elnyomás miatt.

Ilyen viccesnek még nem láttad a horror legnagyobb gonosztevőit

Gróf Balázs videója amerikai sztár- zenészeknek, és más újdonságok.

460 cm magas, 712 cm széles bakot lőtt a magyar állam

Nem a sajátjukat csapkodták csalánba, a másé meg nekik nem fáj.

4 kérdés ami segíthet megtalálni a szenvedélyed

Ahhoz, hogy megtudd, hátra kell dőlnöd és meg kell figyelned önmagad.

Így húznak le a designer fehérjékkel

Néhány cég már-már aranyáron árulja azt, ami egyébként hihetetlenül olcsó.

A legbotrányosabb hazai fesztivál – Interpop 1988, Siófok

Dal nélküli versenyzők, playback tátogás, 3000 néző és öngyilkos főszervező.

Rejtélyes gombamérgezések

Az utóbbi időkben több köz­ked­velt, ehető gombafajról kiderült, hogy mérgezést okozott.

Idegesítő dolgok Ausztriában

Ausztria sem fenékig Wiener schnitzel, akadnak idegesítő dol­gok ott is a mentalitástól az ügy­intézésen át egészen a postáig.

Budapest egyik legjobb burgerezője visszatért!

Ismét nyitva az überszaftos burgereiről elhíresült Pesti Burger és Bár!

Az autók kulcs nélküli indítása embereket öl

Régóta élvezzük a technológia kényelmét, azonban sokszor túlságosan is.

A Hosszú Katinka-ügy a mi Lady Diana-ügyünk

Mostantól kezdve garantálható, hogy a közmédia hatalmas aktivitásba kezd.

0