Ezt olvasta már?


Értékálló befektetés a hazai ingatlan

Erősödő befektetői aktivitásra lehet számítani 2024 ingatlanpiacán mind a vidéki, mind a fővárosi területeken az MNB Lakáspiaci jelentése szerint.


hirdetés

Az elemzés felhívja a figyelmet, hogy a befektetői jelenlét élénkítő hatással lehet az építési kedvre, valamint a használt ingatlanokat érintő értéknövelő felújítási munkák elvégzése miatt a hazai lakásállomány minősége is javulhat. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a vásárlók 25 százaléka, Budapesten a vásárlók 34 százaléka került ki a befektetők közül.

A lakhatási célú kereslet állandóságának köszönhetően az ingatlanok hosszú távon jól őrzik értéküket hazánkban, ahol az elmúlt években tapasztalt, folyamatosan erősödő bérlői érdeklődéshez képest kifejezetten szűk albérletkínálat áll rendelkezésre, így a lakáskiadás kedvező hozamot biztosított az elmúlt évtized hozamkörnyezetében a befektetési céllal ingatlant vásárlók számára – állapította meg legfrissebb Lakáspiaci jelentésében a Magyar Nemzeti Bank.

Az elemzés szerint a befektetők által megvalósított felújítási munkálatok pozitív hatással vannak a hazai lakásállomány minőségére, a használt lakóingatlanok piaca mellett pedig az új lakások építésére is ösztönzőleg hat a befektetők jelenléte. „Az otthonteremtési céllal vásárlók számára azonban kiemelten fontos információ lehet, hogy a fokozódó befektetői aktivitás az MNB által felsorolt előnyök mellett a lakásárak gyorsabb növekedéséhez is hozzájárulhat.” – hangsúlyozta Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.

2024 elején a befektetők aránya kiegyenlített volt a lakáspiac vevői és eladói oldalán. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a lakáspiaci vásárlók és eladók 25-25 százaléka, Budapesten pedig a vásárlók 34 százaléka és az eladók 35 százaléka került ki a befektetők közül.

Az idei év első három hónapjának adásvételei során az ingatlanközvetítő által bekért vevői információk alapján a Somogy vármegyében szerződő ügyfelek jelölték meg a legnagyobb arányban a befektetési célt, mint fő motivációt, akik zömében közvetlen partszakasszal rendelkező balatoni településen szereztek ingatlant. Hasonlóan magas volt a befektetői aktivitás a vidéki területek közül Baranya vármegyében is, itt a vármegyeszékhely számított a kereslet középpontjának a befektetők körében. Kedvelt célpont befektetői szemmel természetesen a főváros is, itt főként a pesti belvárosi lokáció, Erzsébetváros, Terézváros és az V. kerület vonzotta a befektetőket, de népszerűek voltak még Zugló és Újbuda lakásai is.

Az északi part magas négyzetméterárai és a területen zárult nagyértékű ingatlantranzakciók miatt a legnagyobb összeget, átlagosan 77,9 millió forintot a Veszprém vármegyében szerződő befektetők költötték ingatlanvásárlásra 2024 első negyedévében, míg a fővárosban 56,6 millió forint volt az ingatlanra fordított átlagos költség. Hajdú-Bihar vármegyében 48,7 millió forint, Pest vármegyében 43 millió forint, Somogyban pedig 34 millió forint is elegendő egy befektetési célú ingatlan megvásárlásához.

Az MNB Lakáspiaci jelentése a hozamokkal kapcsolatban is pozitív hírrel szolgál azok számára, akik ingatlanba fektetnék megtakarításaikat, ugyanis a vidéki városok átlagában a lakásbérbeadási hozam márciusban 7,2 százalékot tett ki, ami meghaladja a 10 éves állampapírpiaci referenciahozamot, vagyis a 6,7 százalékot. Budapesten az előző év azonos időszakában mért 4,9 százalékról 5,1 százalékra nőtt a bérbeadási hozam, tehát a fővárosi területeken még elmarad az említett állampapírpiaci referenciahozamtól. Az alternatív befektetések, elsősorban a lakossági állampapírok hozamának további mérséklődése várhatóan a befektetői kereslet újbóli élénküléséhez vezet majd a lakáspiacon. – hívta fel a figyelmet az MNB.








hírek innen, onnan

Szerb szélsőt igazolt a Puskás Akadémia, komoly változások a Haladásnál

A Puskás Akadémia női csapata a héten elkezdte a labdás edzéseket és bejelentette első nyári igazolását. Milana Knezevic posztját...

Kontaktlencse - A gombás fertőzés tönkreteheti a szemet

A lágy kontaktlencsék különösen hajlamosak arra, hogy mindenféle kórokozó megtelepedjen rajtuk és alattuk, beleértve a baktériumokat,...

Harry herceg nem is Harry? Kiderült, mi az igazi neve valójában.

Bár Harry herceget mindenki Harry-nek nevezi, valójában nem ez a neve! A herceg maga sem tudja, miért nem az igazi nevén szólítják. Harry...

Fotón mutatta meg Rubint Réka, hogy mivel pecsételték meg örök szerelmüket Schobert Norbival

Egy igazán különleges ajándékkal lepte meg kedvesét Norbi.

A Titanicnál is tragikusabb hajószerencsétlenség történt, mégsem beszél róla senki

Egy másik katasztrófa sokkal több ember végzetét okozta.

Az USA egyetlen „hideg sivataga”, ahol a hóesés sem ritka

A legtöbb sivatagról rögtön a perzselő hőség és a szárazság jut eszünkbe, ám az Egyesült Államokban létezik egy olyan is, ahol...

A forróság mellé több helyen jönnek a heves zivatarok, narancs riasztást adtak ki

Erős szélre, jégesőre és villamlásokra készülhetnek Zala és Vas megyében.

Türkmén lovak európai tenyészszemléje kezdődött Bábolnán

Az eseményre ötvenkilenc lovat neveztek 11 országból.

Megtalálhatták Joe Biden utódját, Trump stábja már célkeresztbe is vette

Felkészültek a jelöltségére, gúnyolták viselkedését, és már becenevet is kapott.

Kínai rakétatámadás célpontja lehet a Fülöp-szigetek?

Már azt is tudják, hogy hova csapódnának be a kínai hiperszónikus rakéták.

Barbora Krejcíková nyerte a meglepetésdöntőt, ő Wimbledon új bajnoka a hölgyeknél

Barbora Krejcíková három szettben, 6:2, 2:6, 6:4-re legyőzte Jasmine Paolinit a wimbledoni nyílt teniszbajnokság női egyesének...

A 90-es évek maffiaháborúját idézi ez a felgyújtott Mercedes S osztály

Csúnyán elintéztek egy régi Mercit Pécsen. A szándékosan felgyújtott autóban nem ült senki.

Sport

Bognár Györgynek üzent a Fradi elnöke, Kubatov Gábor

Egyértelmű reakció a Paks edzőjének magyarázkodására.

Az Eb-döntő előtt változtatott egy fontos szabályán az UEFA

A spanyol-angol fináléban másra számíthatunk, mint eddig.

Csalással vádolják, eljárás indult Robert Lewandowski ellen

Saját hazájában keveredett botrányba a Barcelona focistája.

Nyíregyháza nem rendezhet NB I-es meccset

Kiderült, helyette hol kerül sor a "hazai" szezonnyitóra.

Eb-selejtező: kiütéses győzelmet aratott a magyar női válogatott

A magyar női válogatott fölényes, 5-0-s győzelmet aratott Azerbajdzsán vendégeként az Európa-bajnoki selejtező B ligájának ötödik fordulójában – jelezte az […] A Eb-selejtező: kiütéses győzelmet aratott a m

Dúl a háború a szövetséggel: a Fradi játékosa ideiglenesen lemondta a válogatottságot

A villámléptű támadó sokadmagával együtt határozatlan ideig nem lép pályára hazája nemzeti együttesében.

Éppen csak 17 éves, de már a lábai előtt hever a világ

Lamine Yamal július 13-án, vagyis ma ünnepli 17. születésnapját. Vasárnap pedig a spanyol labdarúgó-válogatott Európa-bajnoki döntőt játszik, s 2012 után újra Eb-győztes... Read More... A Éppen csak 17 éves, de

Jürgen Klopp visszatért Liverpoolba

Mindössze két hónappal Liverpool távozása után Jürgen Klopp visszatért a klubhoz, ezúttal az LFC Alapítvány első tiszteletbeli nagyköveteként. A Vörösök egykori vezetőedzője... Read More... A Jürgen Klopp vissz

0

Bulvár

Egy magyar házaspár megpróbálta visszaváltani a palackokat, de őrület, ami a REpontnál történt velük

Rengeteg bizarr dologról számolnak be azok, akik Magyarországon megpróbálják visszaváltani a műanyag palackokat. Inkább katasztrofálisan indul ez az egész, mint gördülékenyen.

Kiszivárgott, Emmanuel Macron így vélekedik Orbán Viktorról

A francia elnököt a magyar miniszterelnökről kérdezték a NATO-csúcson.

Döbbenetes fotókat csempészett ki Észak-Koreából egy turista, számos titok lelepleződött az elnyomó államról

Időről-időre kikerülnek bizonyítékok, hogyan töltik az észak-koreaiak mindennapjaikat.

Itt jelentkezik fájdalom a szívinfarktust előtt: már napokkal előbb észlelhető

A szívinfarktus előjelei már napokkal a tényleges esemény előtt megmutatkozhatnak.

Gyurcsány Ferenc kíméletlen üzenetet küldött Orbán Viktornak

Szerinte a miniszterelnök „a szégyenember”.

Különös magyar felirat áll egy párizsi ajtó felett, csak találgatják, hogy mi lehet a megfejtés

Az egyik magyarázat viszont egy filmforgatókönyvet érő történet, ha igaz.

Szakított 29 évvel idősebb, milliárdos szerelmével Lagzi Lajcsi lánya

Már a közösségi oldalaikon sem követik egymást.

„Szétb***lak” – mondta a riporternek az erőszakkal fenyegető sportlegenda

Az incidensről készült videó gyorsan bejárta az internetet.

A személyzet előtt verték és alázták a szexrabszolgákat – áldozatok százai perelik az országos szállodaláncot

A takarítószemélyzet minden reggel összeszedte a véres törülközőket és a használt óvszereket, aztán az élet ment tovább. Mert „van az a pénz”.

0